南京二零二五年度租賃房屋租賃合同電子簽名授權(quán)書

南京二零二五年度租賃房屋租賃合同電子簽名授權(quán)書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋面積、戶型等具體信息詳見附件。2.房屋質(zhì)量要求乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報告等。房屋應(yīng)滿足乙方居住需求，具備基本生活設(shè)施，如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。甲方保證所提供的房屋在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至______（詳細地址）。四、房屋維護與責(zé)任1.房屋維護乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方負責(zé)房屋日常維修，如水、電、燃氣等設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。甲方負責(zé)房屋大修和更換房屋設(shè)施，維修費用由甲方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住要求，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間，負責(zé)房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。為乙方提供必要的居住條件，如水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、房屋維護與責(zé)任1.房屋維護乙方應(yīng)愛護房屋，合理使用，不得損壞房屋及其設(shè)施。乙方負責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。甲方負責(zé)房屋的大修和更換房屋設(shè)施，維修費用由甲方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住要求，如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，租金金額為______元。租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為滯納金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：