2025年度住房按揭貸款合同標準范本

2025年度住房按揭貸款合同標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請住房按揭貸款；乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____________________%。2.本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在貸款合同簽訂之日起____________________個工作日內將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應按照乙方要求提供相關購房合同、房產證等證明材料。四、貸款還款1.甲方應按照本合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因無法按時還款，應提前____________________個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后可延期還款。五、貸款利息及罰息1.甲方未按時還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付罰息。2.甲方如提前還款，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的提前還款利息計算方法收取提前還款利息。六、貸款擔保1.甲方同意以其名下房產作為本合同貸款的抵押物，抵押物價值應不低于貸款金額。2.甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。七、合同解除1.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供貸款咨詢、房產評估、房產交易、法律咨詢等服務的機構或個人。a.房地產中介機構；b.房產評估機構；c.法律服務機構；d.其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或信息導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同貸款金額的____________________%。3.如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。三、第三方介入程序1.甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應提前向乙方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。2.乙方應在收到甲方書面申請之日起____________________個工作日內，對第三方進行審核，并告知甲方審核結果。3.如乙方同意第三方介入，甲方應與第三方簽訂相關服務協議，明確雙方的權利義務。四、第三方權利義務1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供貸款咨詢、房產評估、房產交易、法律咨詢等服務。2.第三方應保證所提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方為甲方提供的服務是獨立的，甲方與第三方之間的服務協議與本合同無關；b.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追究責任。2.第三方與乙方的關系：a.第三方為乙方提供的服務是獨立的，乙方與第三方之間的服務協議與本合同無關；b.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追究責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方在本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；b.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權向第三方追究責任。六、第三方介入的終止1.如甲方或乙方認為第三方在本合同履行過程中存在重大過錯，有權要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。七、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估報告應真實、準確、完整。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內容應明確房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等。說明：房屋買賣合同是證明甲方購買房屋的法律文件。3.房產證復印件要求：甲方提供的房產證復印件應清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房產證復印件用于證明甲方對抵押物擁有所有權。4.個人信用報告要求：由中國人民銀行出具的甲方的個人信用報告，報告內容應真實、完整。說明：個人信用報告用于評估甲方的信用狀況。5.貸款申請表要求：甲方填寫的貸款申請表應真實、完整，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：貸款申請表是甲方申請貸款的申請文件。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，合同內容應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方關于貸款事宜的法律文件。7.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明用于證明抵押物已登記，保障乙方的權益。8.法律意見書要求：由具有資質的法律服務機構出具，對貸款合同的法律效力進行評估。說明：法律意見書用于確保貸款合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時還款：責任認定：甲方應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付罰息。示例：若甲方連續(xù)三個月未按時還款，應支付逾期罰息，罰息金額為貸款金額的萬分之五。b.提供虛假信息：責任認定：甲方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。示例：若甲方在貸款申請中提供虛假房產信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失的全部金額。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時放款：責任認定：乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的萬分之五。示例：若乙方未能在合同約定的時間內放款，應支付違約金，違約金金額為貸款金額的萬分之五。b.未妥善保管抵押物：責任認定：乙方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于抵押物的損失、利息損失等。