農(nóng)村物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其在農(nóng)村的下列物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；

（2）宅基地使用權(quán)；

（3）房屋所有權(quán)；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

1.2上述轉(zhuǎn)讓標的的具體范圍、面積、四至界限等，詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價格購買甲方上述轉(zhuǎn)讓標的：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：每畝________元；

（2）宅基地使用權(quán)：每平方米________元；

（3）房屋所有權(quán)：________元；

（4）其他相關(guān)權(quán)利：________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應協(xié)助乙方辦理下列手續(xù)：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；

（2）宅基地使用權(quán)變更登記；

（3）房屋所有權(quán)變更登記；

（4）其他相關(guān)權(quán)利變更登記。

3.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔因轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)生的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的________%作為違約金。

4.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

六、附件

1.附件一：轉(zhuǎn)讓標的明細表

2.附件二：甲方農(nóng)村物權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表

3.附件三：乙方農(nóng)村物權(quán)受讓申請表

4.附件四：農(nóng)村物權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔保的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其在農(nóng)村的下列物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；

（2）宅基地使用權(quán)；

（3）房屋所有權(quán)；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

1.2上述轉(zhuǎn)讓標的的具體范圍、面積、四至界限等，詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價格購買甲方上述轉(zhuǎn)讓標的：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：每畝________元；

（2）宅基地使用權(quán)：每平方米________元；

（3）房屋所有權(quán)：________元；

（4）其他相關(guān)權(quán)利：________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

三、丙方擔保

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為________元。

3.2丙方擔保的范圍包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方違反合同約定導致甲方權(quán)益受損；

（3）因不可抗力導致乙方無法履行合同，但甲方權(quán)益受損。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備受讓甲方的物權(quán)的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后按照約定辦理物權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期內(nèi)保持擔保能力，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得以任何理由拒絕或延遲支付。

5.2乙方應依法履行物權(quán)變更登記手續(xù)，確保物權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。

5.3乙方應按照約定使用和管理轉(zhuǎn)讓標的，不得擅自改變用途或損害他人權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓標的用途或損害他人權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。

6.3乙方在受讓物權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將物權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照約定提供擔保，確保擔保金額的足額和有效性。

7.2丙方在擔保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆?，應及時通知甲方，并采取措施恢復擔保能力。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份。

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務，降低甲方在物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風險。

10.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保物權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方在農(nóng)村的物權(quán)，并由丙方提供融資擔保的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其在農(nóng)村的下列物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；

（2）宅基地使用權(quán)；

（3）房屋所有權(quán)；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

1.2上述轉(zhuǎn)讓標的的具體范圍、面積、四至界限等，詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照以下價格購買甲方上述轉(zhuǎn)讓標的：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：每畝________元；

（2）宅基地使用權(quán)：每平方米________元；

（3）房屋所有權(quán)：________元；

（4）其他相關(guān)權(quán)利：________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，按照以下分期支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；

（2）余額：________元，于首付款支付完畢后________個工作日內(nèi)支付。

三、丙方融資擔保

3.1丙方同意為乙方的融資需求提供擔保，擔保金額為乙方應支付轉(zhuǎn)讓價款的________%。

3.2丙方擔保的方式為連帶責任擔保，即乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款時，丙方須承擔相應的還款責任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供物權(quán)合法有效的證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法、有效。

4.3乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定使用和管理轉(zhuǎn)讓標的。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照約定時間、地點，向乙方交付物權(quán)及相關(guān)證明文件。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

5.3甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的物權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或第三人主張的權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付物權(quán)或提供虛假證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若甲方未協(xié)助乙方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方不得以任何理由擅自撤銷或變更合同。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照約定履行擔保義務，確保乙方的融資需求得到滿足。

7.2丙方應密切關(guān)注乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知乙方和甲方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式________份，甲乙丙