中介買賣房合同范例

中介買賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出售給買受方。

2.買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，出賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整作為購(gòu)房定金。

3.買受方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。

4.支付方式：買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、標(biāo)的房屋交付

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收單》。

3.出賣方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未能按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

3.買受方未能按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.附件一：標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.附件一：標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出售給買受方。

2.買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，但資金暫時(shí)不足。

3.擔(dān)保方同意為買受方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買受方按時(shí)履行合同義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，出賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整作為購(gòu)房定金。

3.買受方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。

4.擔(dān)保方保證在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.支付方式：買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、標(biāo)的房屋交付

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收單》。

3.出賣方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。

四、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方提供真實(shí)、有效的身份證明文件。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋買賣相關(guān)的調(diào)查。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的房屋交付前支付全部房款。

五、乙方的違約責(zé)任

1.買受方未能按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

2.買受方未能按約定交付購(gòu)房定金，視為放棄購(gòu)房資格。

3.買受方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.附件一：標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：買受方身份證明文件復(fù)印件

4.附件四：擔(dān)保方擔(dān)保承諾書(shū)

5.附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠得到及時(shí)、有效的資金支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。在此模式下，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)乙方的違約行為受到嚴(yán)格限制，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.出賣方希望確保標(biāo)的房屋的順利交易，但買受方對(duì)房屋的具體情況存在疑慮。

3.丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，同意對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告作為交易的參考依據(jù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議，以保障買受方的權(quán)益為優(yōu)先：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

2.出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋評(píng)估

1.丙方同意對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具書(shū)面評(píng)估報(bào)告。

2.評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由買受方支付。

3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格以丙方評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________元整作為購(gòu)房定金。

3.買受方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。

4.支付方式：買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

四、乙方的權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。

2.買受方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告出具后，對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求丙方進(jìn)行復(fù)評(píng)。

3.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和交易文件。

五、甲方的違約責(zé)任

1.出賣方未能按約定提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明和交易文件，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

2.出賣方未能按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

3.出賣方在合同履行過(guò)程中隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵或存在權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方保證評(píng)估報(bào)告的客觀、真實(shí)，如評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并確保其及時(shí)送達(dá)買受方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、附件

1.附件一：標(biāo)的房屋情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：丙方評(píng)估