2025年上海商業(yè)街區(qū)租賃合同

2025年上海商業(yè)街區(qū)租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于上海市的商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)街區(qū)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：上海市____區(qū)____路____號商業(yè)街區(qū)；1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途；1.3物業(yè)面積：____平方米；1.4物業(yè)業(yè)態(tài)：包括但不限于零售、餐飲、娛樂等；1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月；2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金，乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季租金；2.4租金支付賬戶：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于保證乙方履行本合同各項條款；3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，確保經(jīng)營活動的合法性；4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等；4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致；5.2乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)；5.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；6.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的百分之二十的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____乙方