重慶房屋買賣合同

重慶房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買方信息乙方對(duì)所購(gòu)房屋的情況已充分了解，愿意按照本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于重慶市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]4.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.其他費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交重慶仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.不可抗力的后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法按時(shí)履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，繼續(xù)履行本合同義務(wù)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]雙方同意，如送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。十二、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。3.附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、付款憑證等。十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，可在此章節(jié)約定補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容）十四、附則1.術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其定義如下：“房屋成交價(jià)格”：指雙方協(xié)商確定的該房屋的買賣價(jià)格?！岸ń稹保褐笧楸ＷC本合同的履行，乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)?！笆赘犊睢保褐敢曳皆诤炗啽竞贤?，按照約定向甲方支付的除定金以外的部分購(gòu)房款。