地下停車位買賣合同細則

地下停車位買賣合同細則合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標的1.1甲方同意將位于__________（停車位具體位置）的地下停車位出售給乙方。1.2乙方同意購買上述地下停車位，并支付甲方約定的購買價格。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述地下停車位的總價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項于____年__月__日前，乙方一次性支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將地下停車位交付給乙方。3.2乙方在接收地下停車位時，應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行驗收。如乙方對地下停車位有異議，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)提出，否則視為驗收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證地下停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將地下停車位交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下停車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購買價格；（2）乙方應(yīng)在驗收合格后按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用地下停車位；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理地下停車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.3若甲方未按照約定交付地下停車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________合同注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.當事人信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人。3.標的明確：合同中應(yīng)明確地下停車位的具體位置和狀態(tài)。4.價格與支付方式：購買價格和支付方式必須清晰，包括定金和尾款的支付時間及方式。5.交付與驗收：交付時間和驗收標準需要明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細列明，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任需具體，包括違約金的比例和計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法合同糾紛：若發(fā)生糾紛，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。違約處理：根據(jù)違約條款，違約方需支付違約金，嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除。驗收問題：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，否則視為接受停車位現(xiàn)狀。法律名詞解釋合同編號：用于標識和追蹤合同的一個唯一編號。標的：合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中為地下停車位。定金：為保證合同履行，買方預(yù)先支付的款項，具有擔保性質(zhì)。違約金：合同一方違約時，按照約定應(yīng)支付給另一方的賠償金額。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式和地點。法定代表人：法人的法律代表，有權(quán)代表法人對外簽署合同等法律文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.場合：新建小區(qū)業(yè)主購買停車位。補充條款：甲方應(yīng)保證新建小區(qū)的停車設(shè)施符合相關(guān)安全標準，并在乙方購買后提供一定期限的免費維修服務(wù)。2.場合：公司為員工集體購買停車位。補充條款：甲方應(yīng)提供批量購買的優(yōu)惠政策，并在合同中明確為員工保留一定年限的使用權(quán)，即使員工離職，該權(quán)利也可以轉(zhuǎn)讓給其他員工。3.場合：投資者購買停車位用于出租。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出租所需的相關(guān)手續(xù)，并提供停車位管理建議，以確保乙方的投資回報。4.場合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性質(zhì)，甲方應(yīng)保證停車位的進出便捷性，并在合同中約定如因甲方原因?qū)е逻M出不便，乙方有權(quán)要求適當?shù)难a償。附件列表1.停車位產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明，以證實其有權(quán)出售該停車位。2.停車位位置圖：一張清晰的停車位位置圖，以便乙方了解具體位置。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，讓乙方了解使用停車位的相關(guān)規(guī)則。4.維修服務(wù)協(xié)議：如果有提供免費維修服務(wù)，應(yīng)有一