房屋二次抵押貸款合同模板

房屋二次抵押貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________第一條抵押房屋情況1.1抵押房屋地址：_______。1.2抵押房屋建筑面積：_______平方米。1.3抵押房屋房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4抵押房屋所有權(quán)人：甲方。第二條貸款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為_______%，按月計(jì)算利息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）還款方式為等額本息還款，即每月還款金額固定，利息逐月遞減。第四條抵押手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆改、重建等，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第五條擔(dān)保5.1甲方為乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，對(duì)甲方按時(shí)足額還款承擔(dān)保證責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并將擔(dān)保合同副本交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在抵押期間違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.抵押房屋情況核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保抵押房屋的信息真實(shí)、完整，包括房屋地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。法律名詞解釋：核實(shí)，指確認(rèn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款金額與期限明確：雙方應(yīng)明確貸款的金額和期限，并在合同中詳細(xì)記錄。法律名詞解釋：明確，指在合同中具體規(guī)定，無歧義。3.利率與還款方式：合同中應(yīng)明確貸款的利率和還款方式，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：利率，指貸款的利息率；還款方式，指還款的具體方法和計(jì)劃。4.抵押手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。法律名詞解釋：抵押登記，指在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記抵押權(quán)的設(shè)立。5.擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同，確保乙方的債權(quán)得到保障。法律名詞解釋：擔(dān)保，指為確保債務(wù)的履行而提供的保障措施。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未按時(shí)還款、違反合同約定等情況的法律后果。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過討論達(dá)成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟請(qǐng)求，由法院審理并作出裁判的法律程序。要是在生活中，有些特殊的情況可能會(huì)需要用到這種房屋二次抵押貸款合同，比如：1.緊急醫(yī)療費(fèi)用：比如家里有人突然生病，需要大筆醫(yī)療費(fèi)用，手頭又一下子拿不出那么多錢，就可以考慮用這種方式來籌集資金。補(bǔ)充條款：在合同中可以增加一條，“如因甲方或甲方直系親屬突發(fā)疾病需支付大額醫(yī)療費(fèi)用，甲方可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)予以協(xié)助處理。”2.孩子教育經(jīng)費(fèi)：比如孩子要出國(guó)留學(xué)，需要一大筆學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：可以加上一條，“甲方為子女教育目的申請(qǐng)貸款，若因教育政策變動(dòng)或子女升學(xué)需要，甲方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整還款期限，乙方應(yīng)合理考慮。”補(bǔ)充條款：可以寫入一條，“甲方因投資創(chuàng)業(yè)需要申請(qǐng)貸款，若投資項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，甲方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，乙方應(yīng)予以支持?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。3.收入證明：甲方的收入證明，證明甲方有還款能力。4.貸款用途說明書：甲方需要提供貸款的具體用途說明。5.擔(dān)保合同：如果涉及到擔(dān)保，需要提供擔(dān)保合同。6.抵押登記證明：房屋抵押登記的證明文件。