格閏“互聯(lián)網(wǎng) 鄉(xiāng)村建筑”行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)-新生態(tài)要求

格閏“互聯(lián)網(wǎng)+鄉(xiāng)村建筑”行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)，新生態(tài)

萬物互聯(lián)時代大潮涌動著社會不斷發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)普及率的

逐年上漲，讓建筑行業(yè)也迎來“互聯(lián)網(wǎng)+鄉(xiāng)村建筑”模式的新常

態(tài)。國家目前正在大力推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和鄉(xiāng)村建設(shè)，希望

能夠分擔(dān)城市土地資源壓力。2019年2月，住建部發(fā)布了《住

房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通

知》，公布了農(nóng)村住房建設(shè)改革的目標(biāo)，標(biāo)志著我國鄉(xiāng)村建筑行

業(yè)正式邁入了新的歷史時期。

當(dāng)下中國，農(nóng)村自建房市場正面臨著巨大的發(fā)展機遇。我

們可以看到，近年來的鄉(xiāng)村業(yè)主也越來越注重于房屋建設(shè)的品

質(zhì)與居住體驗，隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，“互聯(lián)網(wǎng)+”也逐漸融

入了鄉(xiāng)村自建房領(lǐng)域。近幾年，建房的互聯(lián)網(wǎng)平臺越來越多，

但企業(yè)經(jīng)營模式各不相同，完整實現(xiàn)鄉(xiāng)村消費者一站式蓋房服

務(wù)的平臺卻不多，格閏科技就是其中一家。

在自建房的一站式模式中，格閏科技整合了定制設(shè)計、施

工、硬裝、軟裝、家居、售后等服務(wù)。在與客戶簽訂施工合同

時，嚴(yán)格按照國家保修標(biāo)準(zhǔn)為客戶簽訂質(zhì)保協(xié)議，以此保障客

戶的權(quán)益，不會讓客戶為房屋施工問題以及后續(xù)的質(zhì)量問題而

擔(dān)憂。

互聯(lián)網(wǎng)顛覆的核心手段是數(shù)據(jù)驅(qū)動，建筑'也數(shù)字化程度低、

業(yè)務(wù)壁壘厚,所以暫時還可以阻擋住這個“洪水猛獸”的沖擊。

但是，在數(shù)字化時代已經(jīng)到來的今天，易蓋房牢牢抓住“數(shù)據(jù)

驅(qū)動”這個核心手段，歸納出來建筑業(yè)逐步數(shù)字化的過程，分

為三個階段：第一個階段，數(shù)字化運營階段；第二個階段，數(shù)

字化攣生建筑；第三個階段，就是人工智能建筑。目前市面可

見的智慧建筑、未來建筑，提及的方法和理念基本處于第一階

段，但是易蓋房一直在這個領(lǐng)域不斷探索、不斷改革和創(chuàng)新。

自建采購標(biāo)準(zhǔn)體系

當(dāng)前傳統(tǒng)的自建房模式,業(yè)主大多直接找施工隊對接項目，

建材要么自己采購，要么交給施工隊讓工頭負(fù)責(zé)購買。這樣的

方式，業(yè)主缺乏專業(yè)知識，難以鑒別建材的品質(zhì)，而一些鄉(xiāng)村

的建材門店，也大多充斥著廉價劣質(zhì)的建材商品；如果交給工

頭采購，要在建材上賺一筆差價，而且隔了一道關(guān)，更無法保

證建房用的建材品質(zhì)了。

格閏科技采購標(biāo)準(zhǔn)體系是基于其完整的建材供應(yīng)鏈系統(tǒng)，

通過建立線上直營建材商城，為業(yè)主自助式建材選單服務(wù)，創(chuàng)

造出便捷高效的自建房材料選購體驗。質(zhì)量和價格方面，格閏

科技建材商城內(nèi)所有入駐的品牌商建材產(chǎn)品除了相關(guān)的質(zhì)檢報

告，還須通過建材專業(yè)樣品測驗，確保質(zhì)量；同時嚴(yán)控銷售渠

道，確保廠家直銷，消除中間銷售環(huán)節(jié)利潤，壓低建材售價，

使每個自建房項目真正用上質(zhì)優(yōu)價廉的建材。

同時，格閏科技采用數(shù)字化物流管理體系，對全國所有易

蓋房項H現(xiàn)場實行大數(shù)據(jù)管理，智能化下單安排配送服務(wù)，解

次材料供應(yīng)成本高、時效差等問題，實現(xiàn)高效便捷的建材物流

服務(wù)體驗。對于施工隊伍來說，格閏科技免去了工長自行尋找

建材的工作，工長不需要做協(xié)調(diào)業(yè)主需求，自行聯(lián)系采購相關(guān)

建材等復(fù)雜的工作，也不用承擔(dān)質(zhì)量、工期、價格等方面的風(fēng)

險。同時，格閏科技供應(yīng)部門會安排專員對每個項目的工程負(fù)

責(zé)人提供一對一建材服務(wù)，內(nèi)容包括材料核算、物流查詢、重

難點施工工藝介紹、二次運輸安排以及售后服務(wù)等。

施工隊標(biāo)準(zhǔn)管理制度

在傳統(tǒng)自建房模式中，業(yè)主自行找施工團隊合作，工程人

員的技術(shù)水平難以考察，現(xiàn)場施工的品質(zhì)自然無法保證。

格閏科技利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)平臺的優(yōu)勢，網(wǎng)羅全國各地

的施工團隊達(dá)成入駐合作，承接易蓋房的工程項目。據(jù)了解，

每家在格閏科技官網(wǎng)留下合作信息的全國各地工程團隊均須經(jīng)

過嚴(yán)格的審核篩查，格閏科技會從征信評價、技術(shù)與管理、實

名制規(guī)范、人員架構(gòu)與工齡、機械設(shè)備、項目承接能力等方面

對所有意向合作方進(jìn)行考核，在達(dá)成合作前篩選出符合要求的

優(yōu)質(zhì)施工團隊。

同時，在與格閏科技達(dá)成合作以后，所有相關(guān)工程隊伍都

會接受每兩個季度為一周期的考核評價。格閏科技對工程隊伍

的周期考核涵蓋工程質(zhì)量與進(jìn)度、安全文明施工、各方關(guān)系維

護(hù)3大考核模塊，其中每個考核模塊中還包括8個細(xì)化的具體

考核項。綜合考核結(jié)果成績，格閏科技會將所有合作的工程施

工單位進(jìn)行星級量化分類，對不同等級工程隊伍給予不同合作

權(quán)限，包括工程承接項目限制、質(zhì)保金額度等方面。易蓋房將

所有全國入駐的施工隊信息實行數(shù)字化管理，通過后臺系統(tǒng)進(jìn)

行智能化參數(shù)管理和派單。

入駐格閏科技平臺的施工合作團隊，會在項目周期內(nèi)接受

易蓋房的多次現(xiàn)場技術(shù)交底培訓(xùn)，以及線上施工技術(shù)指導(dǎo)，在

施工的重大周期節(jié)點，平臺還會派駐專業(yè)施工管理人員到工程

現(xiàn)場驗收工程質(zhì)量，對不合格的項目發(fā)出整改通知，并對施工

人員存在的理解誤區(qū)進(jìn)行講解和糾正，充分保證所有的合作方

都能有所收獲，有所進(jìn)步，不斷優(yōu)化工人技術(shù)水平，培養(yǎng)新的

優(yōu)秀鄉(xiāng)村建設(shè)工匠隊伍。

線下8+1節(jié)點驗收體系

我國因自然災(zāi)害造成破壞的建筑物中，80%以上是農(nóng)房。究

其原因，較大程度上是由于傳統(tǒng)自建房工程缺乏監(jiān)管，土建施

工隊人員素質(zhì)參差不齊，因此難以保證自建房施工的最終效果

和質(zhì)量，常常留下安全隱患。

格閏科技累積大量自建房項目工程監(jiān)管經(jīng)驗，總結(jié)出在自

建房工程中必須經(jīng)過驗收的8+1重大節(jié)點，分別在開工階段、

基坑階段、基礎(chǔ)圈梁施工階段、主體各層施工階段、主體屋面

施工階段、防水施工階段、門窗安裝階段、外裝飾施工階段、

整體竣工階段，對項目整體進(jìn)行共計300多個具體施工項目的

檢測驗收，保證工程所有細(xì)節(jié)的品質(zhì)。

除線下派駐施工管理人員現(xiàn)場驗收，格閏科技也利用互聯(lián)

網(wǎng)科技手段，對項目全程施行線上可視化管理，項目初期建立

服務(wù)群后每日在群里進(jìn)行線上施工監(jiān)管服務(wù)，實時把控工程進(jìn)

度和人員問題，對工程出現(xiàn)的各種問題能及時通過溝通，迅速

確定解決方案。

資金人性化管理體系

現(xiàn)在資金問題是自建房工程最大的難題所在，傳統(tǒng)自建房

工程，業(yè)主鮮有預(yù)算概念，經(jīng)常是做一步花一步的錢，前期對

整體缺乏統(tǒng)籌；再加上一些鄉(xiāng)村工程隊伍常常以低價吸引業(yè)主

簽訂合同，后期以各種增項為由加收費用，因此鄉(xiāng)村居民常常

為蓋房的資金問題感到頭疼。

格閏科技在線上建立“支付寶”模式的資金托管平臺，通

過“階段性支付、全程無風(fēng)險”的資金人性化管理體系為業(yè)主

的資金權(quán)益提供保障。具體來說，格閏科技的提供的兩大建筑

服務(wù)板塊中，無論是房建還是裝修，整體都分為設(shè)計和施工兩

部分。格閏科技將設(shè)計服務(wù)階段分為方案初步設(shè)計、方案深化

設(shè)計、施工圖設(shè)計階段，業(yè)主只需要在簽訂合同后，在每個階

段進(jìn)行前交付當(dāng)前階段所需費用即可，到設(shè)計階段全部結(jié)束完

成全部支付。這樣業(yè)主可以實時把控合作進(jìn)度，如果在服務(wù)過

程中出現(xiàn)問題，最差的結(jié)果也只是雙方協(xié)議終止合同，不用承

擔(dān)任何由違約行為帶來的經(jīng)濟損失。

在施工服務(wù)階段，格閏科技會提前為業(yè)主提供詳細(xì)報價清

單，清單中列舉所有工料的明細(xì)報價。業(yè)主自主選擇接受或不

接受由易蓋房提供的施工服務(wù)，同時.，業(yè)主也擁有自由調(diào)整報

價清單建材內(nèi)容的權(quán)利。業(yè)主在施工流程中的資金支付模式也

類似于設(shè)計服務(wù)，只需要根據(jù)每個階段驗收節(jié)點，支付對應(yīng)的

部分資金即可，即使工程因特殊情況無法繼續(xù)建造，業(yè)主也不

需要承擔(dān)已建設(shè)內(nèi)容外的額外經(jīng)濟損失。

統(tǒng)一詳細(xì)報價清單、階段性支付帶來的直接益處就是可以

對施工隊伍的工料情況進(jìn)行有效的實時監(jiān)管，解決工程中瞞報

胡報、隨意加價的問題。同時，格閏科技在施工階段采用的8+1

驗收監(jiān)管的方式，能夠?qū)⒔^大部分工程問題及時處理，杜絕施

工人員偷工減料問題的出現(xiàn)。

而對萬億級鄉(xiāng)村建筑市場，格閏能為您提供兩個層次的合

作模式：

1、如果您有營銷能力及施工