商業(yè)地產(chǎn)定金合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)定金合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條定金1.1乙方同意向甲方支付定金，作為購買該地產(chǎn)的誠意金。定金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3定金支付后，甲方有義務(wù)為乙方保留該地產(chǎn)，直至雙方正式簽訂購買合同。第二條地產(chǎn)信息2.1該地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：地產(chǎn)位置：____________________建筑面積：____________________土地使用年限：____________________土地使用權(quán)人：____________________其他相關(guān)情況：____________________2.2甲方保證所提供的地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的地產(chǎn)信息有誤，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還定金。第三條購買條件3.1乙方應(yīng)在定金支付之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂正式購買合同，并按照正式購買合同的約定支付購房款項。（1）地產(chǎn)的買賣價格；（2）付款方式及付款期限；（3）交付地產(chǎn)的期限；（4）雙方的其他權(quán)利義務(wù)。3.3如乙方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式購買合同，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還定金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并保證該地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購買該地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（3）甲方應(yīng)按照正式購買合同的約定，將地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付定金及購房款項；（2）乙方應(yīng)按照正式購買合同的約定，接收甲方交付的地產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將該地產(chǎn)用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.定金支付：確保定金金額、支付方式和期限在合同中明確，并嚴(yán)格遵守支付時間，以免構(gòu)成違約。2.地產(chǎn)信息核實：乙方應(yīng)驗證甲方提供的地產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無法律瑕疵等，確保交易安全。3.正式購買合同的簽訂：雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)簽訂正式購買合同，明確地產(chǎn)價格、付款方式、交付期限等關(guān)鍵條款。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)清楚了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.定金糾紛：若定金支付出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)參照合同條款，必要時可尋求法律途徑解決。2.信息不實：若發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)信息不實，乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金或賠償損失。3.合同未按時簽訂：如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購買合同，甲方有權(quán)解除定金合同并不退還定金。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括但不限于支付違約金。5.爭議解決：發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人一方為保證債權(quán)的實現(xiàn)，在合同履行前預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。違約金：是指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解除合同：是指合同當(dāng)事人一方在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：是指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，依法向人民法院提出請求，由人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的法律程序。協(xié)商：是指當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達(dá)成一致意見以解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算購買該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊用途，可以增加一條關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)用途的條款。第六條用途特別約定6.1乙方購買該地產(chǎn)的目的為開設(shè)特色餐廳，甲方應(yīng)確保該地產(chǎn)符合餐飲業(yè)相關(guān)安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲業(yè)所需的各項行政手續(xù)，包括但不限于消防驗收、環(huán)保評估等。2.場合：乙方計劃購買后進(jìn)行翻新改造，作為創(chuàng)意辦公空間。補(bǔ)充條款：對于改造翻新，可以增加一條關(guān)于裝修和改造的條款。第七條裝修改造特別約定7.1乙方有權(quán)在購買該地產(chǎn)后進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并事先向甲方提交裝修改造方案。3.場合：如果乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，希望購買地產(chǎn)作為長期投資。補(bǔ)充條款：對于長期投資，可以增加一條關(guān)于投資回報的條款。第八條投資回報特別約定8.1甲方應(yīng)提供該地產(chǎn)的市場分析報告，包括但不限于租金收益、市場趨勢等，以幫助乙方進(jìn)行投資決策。8.2乙方承諾在購買該地產(chǎn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方作為租賃方或合作方。合同所需附件列表：1.地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用證3.建筑物結(jié)構(gòu)安全報告4.環(huán)境影響評估報告5.