天津房屋租賃合同

天津房屋租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承諾在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。二、房屋基本情況1.房屋地址位于天津市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具：__________；電器：__________；其他：__________。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________支付，乙方應(yīng)在每__________的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，作為本合同的附件。七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付拖欠的租金，并按照租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會(huì)仲裁；若雙方未在本合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)，本合同中所載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同及解決爭議的有效通知與送達(dá)地址和方式。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)送的文件、通知等，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。十三、附件1.房屋交接清單2.相關(guān)證件復(fù)印件十四、合同生效1.生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起