商場(chǎng)租賃合同

商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商場(chǎng)業(yè)主，擁有商場(chǎng)內(nèi)租賃空間的出租權(quán)。1.2乙方為承租方，希望租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的空間進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)空間位于__________，面積共計(jì)__________平方米。2.2乙方租賃該空間用于__________（具體用途，如開(kāi)設(shè)服裝店、餐飲店等）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每月租金為人民幣_(tái)_________元；3.2.2租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金；3.2.3租金支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章：租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.1.3不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但以下情況除外：4.2.1乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的損壞；4.2.2乙方自行裝修或改變租賃物的結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞。第五章：合同的變更和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意，可以書面協(xié)商一致后變更本合同。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同：5.2.1乙方未按照約定支付租金；5.2.2乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；5.2.3乙方從事違法活動(dòng)，被部門責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前終止本合同：5.3.1甲方未能提供符合約定的租賃物；5.3.2甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，作為租賃物的保證金。6.2押金將在租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方。6.3若乙方在租賃期間造成租賃物損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。7.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行索賠。第八章：物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等。8.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)物業(yè)管理制度，并按照甲方的要求配合進(jìn)行相關(guān)管理活動(dòng)。8.3乙方對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意后方可施工。第九章：公共區(qū)域使用9.1乙方有權(quán)使用商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。9.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用或擅自改變公共區(qū)域的用途。9.3乙方使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4除仲裁費(fèi)用外，各方應(yīng)承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他因仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：維修與保養(yǎng)11.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體建筑及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。11.2乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3如乙方需要對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須提前向甲方提交方案，并得到甲方書面同意。第十二章：安全與衛(wèi)生12.1雙方應(yīng)共同努力保證商場(chǎng)內(nèi)的安全與衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的日常清潔工作，并遵守甲方制定的衛(wèi)生管理制度。12.3甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，保證消防、electrical等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三章：廣告與宣傳13.1乙方在租賃空間內(nèi)外進(jìn)行的廣告和宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。13.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)擺放或張貼任何可能影響商場(chǎng)整體形象的廣告宣傳物品。13.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，以保證其合法性及與商場(chǎng)的整體形象相符。第十四章：合同續(xù)租14.1租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。14.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租賃條件。14.3續(xù)租合同的條款由雙方在原合同基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均