全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示例

全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；剩余購(gòu)房款分_______期支付，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或處分房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.核實(shí)房地產(chǎn)情況：乙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)類(lèi)型、使用年限等。法律名詞解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)基本情況是指房地產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途等基本信息。3.明確交易價(jià)格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房地產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式，包括付款時(shí)間、付款金額等。法律名詞解釋?zhuān)航灰變r(jià)格是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；支付方式是指買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的具體方式。4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)航桓妒侵阜康禺a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為；過(guò)戶是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，如保證房地產(chǎn)質(zhì)量、合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利與義務(wù)是指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，采取一定的方法解決糾紛的過(guò)程。人民法院是指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可以約定采用線上視頻看房或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，確保乙方在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)有充分了解。2.場(chǎng)合：家庭共有房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房地產(chǎn)為甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意并出示相關(guān)證明文件，以確保交易順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：乙方明確表示購(gòu)房用于投資目的，雙方應(yīng)約定未來(lái)房屋出租或出售的相關(guān)事宜，包括租金分配、出售收益分配等。4.場(chǎng)合：購(gòu)房涉及貸款補(bǔ)充條款：若乙方需貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)約定貸款未批準(zhǔn)或貸款額度不足時(shí)的處理方式，以及因此而產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。合同所需附