買賣農(nóng)村房合同范本

買賣農(nóng)村房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方農(nóng)村房屋及相關(guān)土地使用權(quán)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的農(nóng)村房屋及相關(guān)土地使用權(quán)；乙方作為賣方，愿意將其持有的農(nóng)村房屋及相關(guān)土地使用權(quán)出售給甲方。雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

為保證雙方合法權(quán)益，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，特制定本合同。本合同共分為九部分，包括當事人信息、房屋及土地情況、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護交易的安全與穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務(wù)履行完畢止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對方的主體資格、房屋及土地情況等，并對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行了評估。雙方承諾，在本合同簽訂后，嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護交易的順利進行。

本合同簽訂過程中，甲乙雙方無任何隱瞞、欺詐、誤導(dǎo)等行為。雙方確認，本合同的簽訂是基于真實、合法、有效的交易目的，不存在任何法律上的瑕疵或違法行為。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，也可請求相關(guān)部門進行調(diào)解。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務(wù)履行完畢止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的農(nóng)村房屋及相關(guān)土地使用權(quán)；

2.乙方出售其持有的農(nóng)村房屋及相關(guān)土地使用權(quán)給甲方；

3.雙方按照約定價格、支付條件和履行期限完成交易；

4.雙方共同遵守合同中的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款；

5.確保交易過程中雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括建筑物和附屬設(shè)施；

2.土地使用權(quán)：指農(nóng)村房屋所占用的土地的使用權(quán)；

3.交易價格：指甲方向乙方支付的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的價款；

4.履行期限：指雙方按照約定完成交易的時間期限；

5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的責(zé)任；

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的農(nóng)村房屋及相關(guān)土地使用權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件支付交易價款；

4.甲方應(yīng)按照約定的履行期限完成交易；

5.甲方應(yīng)履行合同中的違約責(zé)任；

6.甲方應(yīng)遵守合同中的不可抗力條款和爭議解決條款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的履行期限完成交易；

3.乙方應(yīng)向甲方提供農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

4.乙方應(yīng)保證農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬爭議和瑕疵；

5.乙方應(yīng)履行合同中的違約責(zé)任；

6.乙方應(yīng)遵守合同中的不可抗力條款和爭議解決條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下條件支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；

2.定金支付后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的交易價款；

3.甲方支付價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定；

4.甲方支付價款的時間和地點由雙方協(xié)商確定。

乙方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務(wù)履行完畢止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付剩余交易價款；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)過戶至甲方名下；

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋及土地使用權(quán)的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【】%；

2.甲方未按約定時間支付剩余交易價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的【】%；

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間將農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)過戶至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

2.乙方提供的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或瑕疵的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，也可請求相關(guān)部門進行調(diào)解。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照雙方利益受影響的程度，分擔由此增加的費用和損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如果選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員或者仲裁機構(gòu)進行仲裁。

無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)保證爭議解決的公正、公平和高效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方同意的方式進行通知。任何通知均應(yīng)以書面形式確認，并視為有效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均不希望繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項、財產(chǎn)歸屬等問題。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋及土地使用權(quán)證、交易價格確認單等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同簽字：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務(wù)履行