2025年五星商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

2025年五星商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保商業(yè)樓宇的正常運(yùn)營(yíng)與管理。一、協(xié)議主體甲方：____商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：____物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）二、物業(yè)基本情況甲方所擁有的商業(yè)樓宇位于____市____區(qū)____路，建筑面積約為_(kāi)___平方米，包括____層商業(yè)樓層和____層地下室。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該商業(yè)樓宇的日常管理與維護(hù)。三、物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀(guān)、環(huán)境衛(wèi)生等日常管理工作。2.乙方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的安全，包括防火、防盜、防事故等。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)的商戶(hù)進(jìn)行服務(wù)與監(jiān)督，確保其合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方根據(jù)商業(yè)樓宇的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：a.人員工資及福利；b.設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；c.綠化景觀(guān)維護(hù)費(fèi)用；d.環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；e.其他與物業(yè)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)；b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的安全與正常運(yùn)行；c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。六、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽____年。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日