私人二手房售房合同范本

私人二手房售房合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】，權(quán)屬證號為【權(quán)屬證號】。

1.2該房屋的附屬設施包括【附屬設施描述】。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得該房屋的權(quán)屬證書，且該房屋未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利限制。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

2.2.2剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】），乙方應通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付，乙方應確保在【貸款支付時間】內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方應在收到全部房款后【交房時間】個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋的結(jié)構(gòu)、設施和裝修狀況與本合同第一條所述相符，且無任何損壞。

3.2甲方應在交付房屋前清理房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋內(nèi)無遺留任何物品。

3.3甲方應在交付房屋時，將房屋的權(quán)屬證書、鑰匙及其他相關文件一并交給乙方。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在收到全部房款后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，由【費用承擔方】承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條稅費及其他費用

5.1甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定，各自承擔因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費。

5.2該房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的千分之【違約金比例】作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的千分之【違約金比例】作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價的【違約金比例】作為違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，乙方無權(quán)要求甲方退還已支付的房款。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲