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文檔簡(jiǎn)介
低首付貸款合同范本
甲方(貸款方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
電話:【甲方電話】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
乙方(借款方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
電話:【乙方電話】
身份證號(hào):【乙方身份證號(hào)碼】
鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu),擁有合法的貸款業(yè)務(wù)資格;乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金,向甲方申請(qǐng)低首付貸款。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條貸款金額
甲方同意向乙方提供人民幣(大寫)【金額大寫】元整(小寫:¥【金額小寫】元)的貸款。
第二條貸款用途
本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于乙方購(gòu)買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。
第三條貸款期限
本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。
第四條利率及利息
1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%。
2.利息計(jì)算方式為:利息=貸款本金×利率×實(shí)際占用天數(shù)/360。
3.乙方應(yīng)按月支付利息,每月的【約定日期】為付息日。
第五條還款方式
1.乙方可選擇以下還款方式之一:
(1)等額本息還款法:每月還款金額固定,包含本金和利息。
(2)等額本金還款法:每月還款本金固定,利息逐月遞減。
2.乙方應(yīng)在每月的【約定日期】前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。
第六條提前還款
1.乙方可提前還款,但需提前【提前還款通知期】天書面通知甲方。
2.提前還款部分不計(jì)收利息,但甲方有權(quán)收取提前還款手續(xù)費(fèi),具體金額為提前還款金額的【提前還款手續(xù)費(fèi)比例】%。
第七條貸款擔(dān)保
1.乙方同意以其所購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。
2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后【抵押登記辦理期限】日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
3.抵押期間,乙方不得擅自處分抵押物,未經(jīng)甲方書面同意,不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第八條保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】日內(nèi)為抵押物投保,保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額,保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。
2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和償還本金。
2.甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。
3.甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按期、足額發(fā)放貸款。
2.乙方應(yīng)保證貸款用途符合本合同約定。
3.乙方應(yīng)按期支付利息和償還本金。
4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況的檢查和監(jiān)督。
5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物,保證抵押物價(jià)值不低于貸款金額。
第十一條違約責(zé)任
1.乙方未按期支付利息或償還本金的,甲方有權(quán)按逾期金額每日【逾期罰息比例】%的比例計(jì)收罰息。
2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條合同的變更和解除
1.本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
2.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
第十三條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):【甲方公章】
法定代表人(簽字):【甲方法定代表人簽字】
日期:【簽訂日期】
乙方(簽字):【乙方簽字】
日期:【簽訂日期】
附件:
1.乙
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