2025年地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)策劃與評(píng)估協(xié)議書

2025年地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)策劃與評(píng)估協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有地產(chǎn)租賃權(quán)，乙方有意愿租賃甲方所擁有的地產(chǎn)，雙方為明確租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)策劃與評(píng)估事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方為合法擁有地產(chǎn)租賃權(quán)的出租方，乙方為有意愿租賃甲方地產(chǎn)的承租方。1.2雙方一致認(rèn)為，在租賃過程中，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，為降低風(fēng)險(xiǎn)，雙方特制定本協(xié)議書。二、租賃地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置：____2.2地產(chǎn)面積：____2.3地產(chǎn)用途：____2.4地產(chǎn)租賃期限：____2.5租金及支付方式：____三、風(fēng)險(xiǎn)策劃與評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)策劃3.1.1甲方應(yīng)確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛，不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2甲方應(yīng)確保地產(chǎn)不存在安全隱患，如建筑質(zhì)量、消防設(shè)施等。3.1.3乙方應(yīng)了解租賃地產(chǎn)所在區(qū)域的法律法規(guī)，確保租賃用途合法合規(guī)。3.1.4乙方應(yīng)合理評(píng)估租賃地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，避免租金過高或過低。3.1.5雙方應(yīng)共同制定租賃地產(chǎn)的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1甲方應(yīng)在租賃前向乙方提供地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量報(bào)告、消防安全檢查報(bào)告等。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，確保資料真實(shí)、完整、有效。3.2.3雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、租賃風(fēng)險(xiǎn)等。3.2.4評(píng)估報(bào)告作為雙方簽訂租賃合同的依據(jù)，雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確定的租金、租賃期限等事項(xiàng)簽訂租賃合同。四、租賃合同簽訂及履行4.1雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。4.2雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)，如支付租金、維修地產(chǎn)、保障地產(chǎn)安全等。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4.4雙方應(yīng)按照租賃合同的約定處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛。五、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1雙方應(yīng)密切關(guān)注地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整租金。5.2雙方應(yīng)定期對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保地產(chǎn)安全。5.3雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.4雙方應(yīng)按照租賃合同的約定，共同承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。六、協(xié)議的變更、解除和終止6.1本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。6.3在租賃合同簽訂后，如一方違反本協(xié)議書的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日