商品房買賣合同定金協(xié)議書范本

商品房買賣合同定金協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第一條商品房基本情況1.1該商品房位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3該商品房的規(guī)劃用途為_______。第二條定金2.1乙方為表達(dá)購買該商品房的誠(chéng)意，向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收據(jù)。2.3定金支付后，如乙方按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)，該定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1該商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，包括房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等），具體支付方式雙方另行簽訂《商品房買賣合同》時(shí)約定。第四條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本協(xié)議約定的商品房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付商品房之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留已收到的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日買受人（乙方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及乙方身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無誤。2.商品房基本情況核實(shí)：確認(rèn)商品房的位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等基本信息，避免信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.定金支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，并索取定金收據(jù)作為憑證。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式：明確商品房總價(jià)及支付方式，包括付款期限和付款方式，避免日后因付款問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商品房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決問題。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實(shí)對(duì)方信息和商品房基本情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，雙方應(yīng)查看合同約定，按照合同約定的方式解決。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保合同履行的作用。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，包括辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟程序。6.協(xié)商：指當(dāng)事人雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過友好協(xié)商解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等步驟，確保乙方能夠順利完成購房過程。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，為乙方提供一份詳細(xì)的購房流程指南，并協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用該商品房進(jìn)行投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商品房的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括周邊租賃市場(chǎng)情況、未來增值潛力等，幫助乙方做出投資決策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供一份該商品房所在區(qū)域的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于租賃市場(chǎng)情況、未來發(fā)展趨勢(shì)等。3.場(chǎng)合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，并要求甲方提供質(zhì)保服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證，并對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后提供為期兩年的質(zhì)量保證，并對(duì)房屋進(jìn)行每年一次的免費(fèi)檢查和維護(hù)。4.場(chǎng)合：乙方對(duì)環(huán)境要求較高，關(guān)心周邊配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供一份周邊配套設(shè)施清單，包括但不限于教育資源、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公共交通等，并在合同簽訂后持續(xù)更新相關(guān)信息。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4