公社拍賣土地合同范例

公社拍賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以規(guī)范土地拍賣行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（拍賣人名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（買受人名稱）

鑒于：

1.甲方為合法的土地使用權(quán)人，有權(quán)依法拍賣其擁有的土地使用權(quán)。

2.乙方愿意按照本合同約定，通過拍賣方式取得甲方擁有的土地使用權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_______（具體地址）

2.土地面積：_______（面積單位：平方米）

3.土地用途：_______（用途描述）

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。

二、拍賣方式及程序

1.拍賣方式：_______（拍賣方式描述，如：公開拍賣、密封報價等）

2.拍賣程序：_______（拍賣程序描述，如：公告、報名、競拍、成交等）

三、拍賣保證金及成交價

1.保證金：乙方應(yīng)在報名時繳納保證金_______元，該保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為履約保證金。

2.成交價：拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的成交價支付土地成交價款。

四、土地交付及使用

1.土地交付：甲方應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)依法過戶至乙方名下。

2.土地使用：乙方應(yīng)按照土地用途和使用規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定繳納保證金，視為放棄拍賣資格。

（2）未能按照約定繳納成交價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

八、附件

1.拍賣公告

2.土地使用權(quán)證書

3.相關(guān)證明文件

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)范土地拍賣行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（拍賣人名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（買受人名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（土地整理與開發(fā)服務(wù)提供方）

鑒于：

1.甲方為合法的土地使用權(quán)人，有權(quán)依法拍賣其擁有的土地使用權(quán)。

2.乙方愿意通過拍賣方式取得甲方擁有的土地使用權(quán)。

3.丙方愿意為乙方的土地整理與開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_______（具體地址）

2.土地面積：_______（面積單位：平方米）

3.土地用途：_______（用途描述）

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。

二、拍賣方式及程序

1.拍賣方式：_______（拍賣方式描述，如：公開拍賣、密封報價等）

2.拍賣程序：_______（拍賣程序描述，如：公告、報名、競拍、成交等）

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)對土地拍賣進行監(jiān)督，確保拍賣過程公開、公平、公正。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整拍賣底價。

3.甲方有權(quán)要求乙方在成交后按照約定時間支付土地成交價款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在成交后按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)參與土地拍賣，并按照拍賣規(guī)則競買。

2.乙方應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的成交價支付土地成交價款。

3.乙方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守土地用途和使用規(guī)劃，合理利用土地。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)按照合同約定為乙方提供土地整理與開發(fā)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合土地用途和使用規(guī)劃。

3.丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成土地整理與開發(fā)工作。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定繳納保證金，視為放棄拍賣資格。

（2）未能按照約定繳納成交價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時間完成土地整理與開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

（2）提供的服務(wù)不符合土地用途和使用規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、附件

1.拍賣公告

2.土地使用權(quán)證書

3.相關(guān)證明文件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)化的土地整理與開發(fā)服務(wù)，確保土地的高效利用和開發(fā)。通過引入丙方，甲方可以更好地保障其權(quán)益，避免因乙方開發(fā)能力不足而導(dǎo)致的土地閑置和資源浪費。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為土地的所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保土地的合理利用，維護自身的合法權(quán)益。通過主導(dǎo)合同，甲方可以更好地控制土地拍賣過程，確保拍賣底價符合市場行情，同時保障土地成交后的過戶和開發(fā)順利進行。

本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（土地使用權(quán)出讓方名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（土地使用權(quán)受讓方名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（土地開發(fā)咨詢與管理服務(wù)提供方）

鑒于：

1.甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，并有意將其出讓。

2.乙方有意購買該地塊的土地使用權(quán)。

3.丙方愿意為乙方的土地開發(fā)提供專業(yè)咨詢與管理服務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_______（具體地址）

2.土地面積：_______（面積單位：平方米）

3.土地用途：_______（用途描述）

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方將為乙方提供土地開發(fā)咨詢，包括但不限于市場分析、規(guī)劃建議等。

2.丙方將協(xié)助乙方進行土地開發(fā)項目的管理工作。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見調(diào)整土地開發(fā)方案。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

5.乙方應(yīng)遵守土地用途和使用規(guī)劃，合理利用土地。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行土地開發(fā)項目的管理工作。

3.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定時間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

（2）未能配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

十、附件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.丙方服務(wù)協(xié)議

3.相關(guān)證明文件

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為土地使用權(quán)受讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保土地使用權(quán)的順利取得，保障自身的開發(fā)權(quán)益。通過主導(dǎo)合同，乙方可以更好地控制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，確保土地的合理利用和開發(fā)。

十二、弱化甲