商鋪抵押擔(dān)保合同范本

商鋪抵押擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，向乙方提供位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等詳見附件一：《抵押物清單》。

第二條抵押物價(jià)值

2.1甲方承諾抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_________元。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1甲方以其擁有的抵押物向乙方提供的抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方之間發(fā)生的債務(wù)、債務(wù)利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、報(bào)廢或進(jìn)行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得改變抵押物的用途。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣、變賣抵押物；

（2）將抵押物折價(jià)歸乙方所有；

（3）與甲方協(xié)商以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條抵押物的處理

6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理，所得款項(xiàng)用于償還甲方債務(wù)。

6.2乙方在處理抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

7.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；

（2）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《抵押物清單》

附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，向乙方提供位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等詳見附件一：《抵押物清單》。

1.2甲方承諾抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_________元。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其擁有的抵押物向乙方提供的抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方之間發(fā)生的債務(wù)、債務(wù)利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

2.2丙方對(duì)上述擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其自身權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接接管抵押物，并采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，給予合理的期限和條件，以允許甲方償還債務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的反擔(dān)保措施，確保丙方的權(quán)益不受損害。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，及時(shí)將抵押物處置所得款項(xiàng)扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任后，剩余部分返還給甲方。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守公平、合理、公開的原則，不得損害丙方的合法權(quán)益。

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)及時(shí)將抵押物處置所得款項(xiàng)扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任后，剩余部分返還給甲方。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物或放棄抵押權(quán)。

第六條丙方的違約責(zé)任

6.1丙方在甲方違約時(shí)，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

8.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；

（2）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方的債務(wù)得到妥善處理，同時(shí)保護(hù)丙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在抵押物處置過程中，自身的利益得到優(yōu)先考慮。乙方作為抵押權(quán)人，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，不損害丙方的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意出借一定金額的款項(xiàng)，甲方同意以其擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等詳見附件一：《抵押物清單》。

1.2甲方承諾抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_________元。

第二條抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其擁有的抵押物向乙方提供的抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方之間發(fā)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

2.2丙方對(duì)上述擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其自身權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接接管抵押物，并采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本金和利息，并在約定的還款日之前通知甲方。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

4.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏奶幹盟每铐?xiàng)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金和利息，如逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息或罰金。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定抵押權(quán)。

5.3甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。

第六條丙方的違約責(zé)任

6.1丙方在甲方違約時(shí)，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

8.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；

（2）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的是為了確保其在借款交易中的權(quán)益得到充分保障，