商鋪院子出租合同范本

商鋪院子出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

鑒于甲方擁有位于__________商鋪院子的所有權(quán)，且乙方有租賃該商鋪院子的意向，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

甲方同意將位于__________商鋪院子出租給乙方使用，租賃范圍為商鋪院子內(nèi)__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、使用范圍及要求

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用商鋪院子，不得擅自改變商鋪院子的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方在使用商鋪院子時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

五、維修責任

1.租賃期間，商鋪院子的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。

2.如因乙方使用不當導致商鋪院子損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、保險

1.甲方應依法辦理商鋪院子的相關(guān)保險，乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故，甲方承擔相應責任。

2.乙方在使用商鋪院子期間，應購買人身意外傷害保險，確保自身安全。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪院子的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.本合同附件一：商鋪院子租賃示意圖。

2.本合同附件二：商鋪院子租賃清單。

3.本合同附件三：甲方身份證復印件。

4.本合同附件四：乙方身份證復印件。

特此聲明：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第三方主體（以下簡稱丙方）：

鑒于甲方擁有位于__________商鋪院子的所有權(quán)，丙方作為乙方租賃商鋪院子的擔保方，且乙方有租賃該商鋪院子的意向，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

甲方同意將位于__________商鋪院子出租給乙方使用，租賃范圍為商鋪院子內(nèi)__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方責任

1.丙方作為乙方租賃商鋪院子的擔保方，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整，用于支付乙方違約金、賠償金等。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有商鋪院子的所有權(quán)，乙方租賃期間，甲方有權(quán)隨時進入商鋪院子進行檢查和維護。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，恢復商鋪院子的原狀。

六、乙方責任

1.乙方應合理使用商鋪院子，不得擅自改變商鋪院子的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪院子的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方責任

1.丙方在乙方違約時，應按照擔保金額，向甲方支付違約金、賠償金等。

2.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附件

1.本合同附件一：商鋪院子租賃示意圖。

2.本合同附件二：商鋪院子租賃清單。

3.本合同附件三：甲方身份證復印件。

4.本合同附件四：乙方身份證復印件。

5.本合同附件五：丙方擔保函。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，確保合同履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物得到合理使用。

2.提高甲方在租賃市場的競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)承租方。

3.促進甲方資產(chǎn)的保值增值。

特此聲明：

本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第三方主體（以下簡稱丙方）：

鑒于甲方擁有位于__________商鋪院子的所有權(quán)，丙方作為乙方的信用擔保方，且乙方有租賃該商鋪院子的意向，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

甲方同意將位于__________商鋪院子出租給乙方使用，租賃范圍為商鋪院子內(nèi)__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責任

1.丙方作為乙方的信用擔保方，承諾在乙方按時支付租金的前提下，不干涉乙方的租賃權(quán)益。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整，用于支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有商鋪院子的獨立使用權(quán)，甲方不得隨意進入商鋪院子，除非提前通知乙方。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對商鋪院子進行合理改造和裝修，但需征得甲方同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務，確保商鋪院子的正常使用。

六、甲方責任

1.甲方應確保商鋪院子的安全性和可租賃性，不得隱瞞商鋪院子存在的缺陷。

2.甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。

3.甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

七、違約責任

1.甲方未按時提供維修服務，乙方有權(quán)要求賠償因維修延誤造成的損失。

2.甲方未提供必要的裝修和改造支持，乙方有權(quán)要求賠償相應的經(jīng)濟損失。

3.甲方無故解除合同，應支付乙方相當于三個月租金的違約金。

八、丙方責任

1.丙方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔相應的責任。

2.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附件

1.本合同附件一：商鋪院子租賃示意圖。

2.本合同附件二：商鋪院子租賃清單。

3.本合同附件三：甲方身份證復印件。

4.本合同附件四：乙方身份證復印件。

5.本合同附件五：丙方擔保函。

十一、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，避免甲方濫用權(quán)利。

2.提高乙方在租賃市場的談判地位，獲得更有利的租賃條件。

3.促進乙方在租賃期間的自由度和靈活性，滿足乙方經(jīng)營需求。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.避免甲方過度干預乙