住宅認購定金合同范例

住宅認購定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的住宅房產（以下簡稱“房產”），經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方認購房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產戶型：__________

5.房產價格：__________元/平方米，總價為__________元。

二、認購定金

1.甲方同意向乙方支付認購定金，金額為__________元。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付認購定金。

3.甲方支付認購定金后，視為甲方對本合同項下房產的認購，甲方不得要求退還認購定金。

三、合同解除與違約責任

1.雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合同后，已支付認購定金的，甲方有權要求乙方退還認購定金。

2.如甲方未按約定時間支付認購定金，乙方有權解除本合同，并無需承擔任何責任。

3.如乙方在合同約定的期限內未能交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還認購定金。

四、其他約定

1.本合同簽訂后，甲方不得要求更改房產信息。

2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

五、附件

1.房產預售許可證復印件

2.房產規(guī)劃設計圖

3.房產周邊配套設施說明

4.乙方提供的其他相關資料

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的住宅房產（以下簡稱“房產”），為保障甲方權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)督和保障主體，經甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方向乙方認購房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產戶型：__________

5.房產價格：__________元/平方米，總價為__________元。

二、認購定金

1.甲方同意向乙方支付認購定金，金額為__________元。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付認購定金。

3.甲方支付認購定金后，視為甲方對本合同項下房產的認購，甲方不得要求退還認購定金。

三、第三方丙方責任與權利

1.丙方負責監(jiān)督乙方按照合同約定交付房產，確保甲方權益得到保障。

2.丙方有權要求乙方提供房產開發(fā)過程中的相關資料，包括但不限于預售許可證、規(guī)劃設計圖、周邊配套設施說明等。

3.丙方有權對乙方在房產開發(fā)過程中的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應法律責任。

四、甲方權益保障條款

1.甲方享有對房產的優(yōu)先購買權，乙方在同等條件下不得將房產出售給第三方。

2.甲方享有對房產的優(yōu)先抵押權，乙方在未經甲方同意的情況下，不得對房產進行抵押。

3.甲方享有對房產的優(yōu)先租賃權，乙方在同等條件下不得將房產出租給第三方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方在合同約定的期限內未能交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還認購定金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房產規(guī)劃設計，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.乙方未經甲方同意，擅自將房產出售或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)督和保障主體，旨在確保甲方權益得到充分保障。甲方在合同中享有優(yōu)先購買權、優(yōu)先抵押權、優(yōu)先租賃權等多種權益，并對乙方的違約行為進行嚴格限制。通過第三方介入，甲方在購房過程中享有更高的安全保障，有利于維護自身合法權益。同時，甲方為主導的合同模式，有利于甲方在購房過程中占據主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)并有意出售位于__________的住宅房產（以下簡稱“房產”），為保障乙方權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)督和協(xié)調主體，經甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方（以下簡稱“甲方”）向乙方購買房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產坐落：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產戶型：__________

5.房產價格：__________元/平方米，總價為__________元。

二、認購定金

1.甲方同意向乙方支付認購定金，金額為__________元。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付認購定金。

3.甲方支付認購定金后，視為甲方對本合同項下房產的認購，甲方不得要求退還認購定金。

三、第三方丙方責任與權利

1.丙方負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的關系，確保交易順利進行。

2.丙方有權要求甲方提供購房資格證明、付款能力證明等相關資料。

3.丙方有權監(jiān)督甲方按照合同約定支付房款，并確保乙方權益得到保障。

四、乙方權益保障條款

1.乙方享有對甲方的優(yōu)先購買權，甲方在同等條件下不得將房產出售給第三方。

2.乙方享有對甲方的優(yōu)先債權權，甲方在同等條件下不得對房產進行抵押或出租。

3.乙方享有對房產的優(yōu)先處置權，在甲方違約的情況下，乙方有權優(yōu)先處置房產。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付認購定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方在合同約定的期限內未能支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方違反本合同約定，擅自變更購房資格或付款方式，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)督和協(xié)調主