手房資金監(jiān)管協(xié)議

手房資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________以下是一份完整的二手房資金監(jiān)管協(xié)議：一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范二手房交易過程中資金的監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益，保證交易資金的安全與合理使用。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“監(jiān)管賬戶”：指為監(jiān)管二手房交易資金而設(shè)立的專門賬戶?！敖灰踪Y金”：指用于支付二手房交易價(jià)款的資金?！半p方”：指本協(xié)議的出讓方（出售方）和受讓方（購買方）。三、監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理（一）監(jiān)管賬戶的設(shè)立雙方同意在指定的銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，該賬戶僅用于存放交易資金。監(jiān)管賬戶的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和銀行的規(guī)定。（二）監(jiān)管賬戶的管理1.由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，保證賬戶的安全和資金的?？顚Ｓ?。2.雙方應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供與交易相關(guān)的信息和文件，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方通報(bào)監(jiān)管賬戶的資金情況。四、交易資金的交付與存儲（一）交易資金的交付1.受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式將交易資金交付至監(jiān)管賬戶。2.交付交易資金時，受讓方應(yīng)提供相關(guān)的付款憑證和交易文件。3.出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成交易資金的交付手續(xù)。（二）交易資金的存儲1.交易資金存入監(jiān)管賬戶后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)雙方同意，不得擅自支取。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的利率支付監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的利息，利息歸出讓方所有。五、資金監(jiān)管的程序與條件（一）資金監(jiān)管的啟動程序1.雙方應(yīng)簽訂本資金監(jiān)管協(xié)議，并將交易資金交付至監(jiān)管賬戶。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到交易資金后，應(yīng)向雙方發(fā)送資金到賬通知。3.雙方應(yīng)在資金到賬通知后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（二）資金監(jiān)管的條件1.房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)已變更至受讓方名下。2.雙方已按照約定履行了其他相關(guān)義務(wù)。六、資金的支取與使用（一）支取條件1.雙方協(xié)商一致，并向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書面支取申請。2.支取申請應(yīng)明確支取的金額、用途和時間等事項(xiàng)。3.支取申請應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（二）使用限制1.支取的資金只能用于與二手房交易相關(guān)的用途，不得用于其他非法或不正當(dāng)?shù)哪康摹?.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對支取的資金進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證資金的使用符合約定。七、違約責(zé)任（一）各方違約情形及責(zé)任1.若出讓方未按照約定將房屋交付給受讓方，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.若受讓方未按照約定支付交易資金，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并賠償出讓方的損失。3.若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償雙方的損失。（二）違約處理程序1.當(dāng)一方認(rèn)為另一方存在違約行為時，應(yīng)書面通知對方，并說明違約的事實(shí)和理由。2.對方應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，并提出異議或協(xié)商解決方案。3.若雙方無法就違約問題達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更與終止（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更程序1.雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（三）協(xié)議的終止情形1.本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱等信息，為雙方的有效聯(lián)系方式。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱，或以電話方式通知對方，并在通話時進(jìn)行錄音，視為已送達(dá)。（二）法律適用與爭議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。（三）協(xié)議的份數(shù)與保存本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份。協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交易資金全部支取完畢或本協(xié)議終止之日止。協(xié)議各方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其相關(guān)文件，以備查閱。十一、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本