房屋買賣合同手房

房屋買賣合同手房合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人本合同雙方當事人為出賣人和買受人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體地點]，[具體樓層]，[具體單元]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，以房屋所有權證登記的面積為準。3.房屋戶型及朝向：[戶型描述]，朝向[朝向描述]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[總價具體數(shù)值]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[首付付款時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[貸款付款時間]日內(nèi)，通過銀行貸款方式支付給出賣人。如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款批準，應與出賣人協(xié)商解決付款事宜。雙方同意，如買受人逾期支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應在[交付時間]日前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。出賣人已結清房屋所欠的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等各項費用。出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。五、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)1.產(chǎn)權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[過戶時間]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。2.過戶所需資料：出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證、身份證等相關證件。買受人應提供身份證、戶口本等相關證件。3.稅費承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加，雙方應協(xié)商解決。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期利率]%向買受人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金。出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件的，應承擔修復或更換的責任，并賠償買受人因此造成的損失。出賣人隱瞞房屋的真實情況，如存在抵押、查封等情況，導致買受人無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，并退還買受人已支付的全部房款及利息，同時按照房屋總價的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人未按照約定的時間支付房款的，每逾期一日，應按照未支付房款的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金。買受人未按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金。買受人在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意隱瞞真實情況，導致過戶手續(xù)無法辦理的，應承擔違約責任，并賠償出賣人因此造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應向約定的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被撤銷或不予執(zhí)行的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定了生效條件，應以約定的條件為準。2.補充條款：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.房屋權屬證明：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。2.房屋平面圖：房屋的平面布局圖，標明房屋的各個房間、門窗、陽臺等位置。3.其他相關文件：如物業(yè)交接單、裝修合同等與房屋相關的文件。十、特別約定（可根據(jù)實際情況添加）[根據(jù)實際情況添加特別約定的內(nèi)容]十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___