二零二五年度物業(yè)服務合同履約保證金管理細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業(yè)服務合同履約保證金管理細則甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金管理細則1.保證金繳納乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為______元。保證金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并附上轉(zhuǎn)賬憑證。2.保證金用途履約保證金用于確保乙方履行物業(yè)服務合同約定的各項義務，包括但不限于維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金。3.保證金退還合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后的______個工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)保留部分或全部保證金，直至乙方履行完相關(guān)違約責任。二、保證金繳納與退還1.繳納時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)繳納保證金。2.退還條件乙方在合同履行期間無違約行為，且合同終止后，甲方在______個工作日內(nèi)完成退還。3.退還方式保證金將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。三、違約責任1.違約情形未按合同約定提供物業(yè)服務；未能達到約定的服務質(zhì)量標準；嚴重損害甲方或業(yè)主利益的行為。2.違約處理甲方應在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后______個工作日內(nèi)通知乙方，并要求乙方在______個工作日內(nèi)采取補救措施。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，甲方有權(quán)扣除保證金或采取其他法律手段追究乙方責任。四、其他約定1.本細則為物業(yè)服務合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本細則的解釋權(quán)歸甲方所有。3.如本細則與合同條款有沖突，以合同條款為準。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)在乙方違約時，要求乙方采取整改措施或承擔違約責任。義務：為乙方提供必要的物業(yè)服務管理信息，協(xié)助乙方完成服務任務。按時支付物業(yè)服務費用，并配合乙方進行必要的物業(yè)服務工作。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務所需的必要條件和資源。有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。對物業(yè)服務過程中涉及甲方和業(yè)主的隱私信息保密。六、服務質(zhì)量與標準1.服務質(zhì)量乙方提供的服務質(zhì)量應達到國家相關(guān)標準，并滿足甲方和業(yè)主的需求。乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并及時向甲方匯報。2.服務標準乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算物業(yè)服務費用按月結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方約定。乙方應每月向甲方提交詳細的費用清單，甲方應在收到清單后______個工作日內(nèi)進行審核并支付費用。2.支付方式物業(yè)服務費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應在約定的時間內(nèi)將費用轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方服務質(zhì)量不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本管理細則的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本管理細則的組成部分，具有與本管理細則同等的法律效力。2.解除除本管理細則約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本管理細則。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本管理細則，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本管理細則所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行管理細則義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決管理細則的履行問題，如變更管理細則內(nèi)容或解除管理細則等。十一、爭議解決1.協(xié)商本管理細則履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在管理細則履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于保證金金額、服務細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自管理細則簽訂之日起至管理細則履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理細則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理細則有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表