全國住房合同范例

全國住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋產權：甲方擁有房屋的完全產權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方應提前__________日通知乙方，雙方可重新協商租賃事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋內的日常維修，但房屋主體結構、承重部分的維修由甲方負責。

五、違約責任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3如甲方未按時交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件。

2.房屋租賃登記證明。

3.乙方身份證復印件。

4.乙方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，為保障其合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為甲方代表，負責處理與乙方（以下簡稱“乙方”）的房屋租賃事宜。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋產權：甲方擁有房屋的完全產權，第三方作為甲方代表，有權代甲方行使相關權利。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方應提前__________日通知乙方，由第三方代表甲方與乙方協商租賃事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至第三方指定的銀行賬戶，第三方代甲方收妥租金后應及時通知甲方。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋內的日常維修，但房屋主體結構、承重部分的維修由甲方負責，第三方代甲方負責協調維修事宜。

五、第三方的責任與權利

5.1第三方有權代甲方審查乙方的資質，并決定是否與乙方簽訂租賃合同。

5.2第三方有權代表甲方監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同的約定。

5.3第三方有權在乙方違約時，代甲方采取法律手段維護甲方權益。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照本合同約定按時支付租金，如有拖欠，乙方應向第三方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方擅自改變房屋結構、用途，第三方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方應保證房屋的安全使用，如有違反，乙方應承擔相應責任。

七、甲方的權益

7.1甲方享有本合同的全部權益，包括但不限于房屋產權、租金收益等。

7.2甲方有權在乙方違約時，通過第三方采取法律手段維護自身權益。

7.3甲方有權要求第三方定期匯報乙方的租賃情況，并監(jiān)督第三方履行職責。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金，第三方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途，第三方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3第三方未按時履行代收租金、監(jiān)督乙方租賃行為等職責，甲方有權解除與第三方的委托關系。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件。

2.房屋租賃登記證明。

3.第三方授權委托書。

4.乙方身份證復印件。

5.乙方銀行賬戶信息。

第三方介入本合同的意義和目的在于保障甲方權益，提高租賃管理效率。甲方作為房屋所有者，通過委托第三方處理租賃事宜，既能確保自身權益得到有效保障，又能減輕自身工作量，專注于房屋的長期投資和增值。本合同以甲方權益為主導，強化了甲方的權利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在租賃過程中獲得最大利益。

甲方為主導的目的和意義在于：保障甲方作為房屋所有者的權益，確保租金收益穩(wěn)定；規(guī)范租賃行為，減少潛在風險；通過第三方監(jiān)督，提高租賃管理效率；維護房屋的長期價值和投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為承租人，為保障其租賃權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為乙方代表，負責處理與甲方（以下簡稱“甲方”）的房屋租賃事宜。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋產權：甲方擁有房屋的完全產權，第三方作為乙方代表，有權代表乙方行使相關權利。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方同意，乙方有權續(xù)租，并由第三方代表乙方與甲方協商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，第三方代乙方支付租金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋內的日常維修，但房屋主體結構、承重部分的維修由甲方負責，第三方協助乙方與甲方協調維修事宜。

五、第三方的責任與權利

5.1第三方有權代表乙方審查甲方房屋的情況，并決定是否與甲方簽訂租賃合同。

5.2第三方有權代表乙方監(jiān)督甲方的房屋維護狀況，確保房屋符合租賃合同約定。

5.3第三方有權在甲方違約時，代表乙方采取法律手段維護乙方權益。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照本合同約定提供符合約定的房屋，并保證房屋安全、適宜居住。

6.2甲方應按時交付房屋，如有延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.3甲方應保證房屋租賃期間，不得擅自提高租金或改變租賃條件。

七、乙方的權益

7.1乙方享有本合同約定的房屋租賃權益，包括但不限于租金減免、房屋設施維護等。

7.2乙方有權在甲方違約時，通過第三方采取法律手段維護自身權益。

7.3乙方有權要求第三方定期匯報房屋狀況，并監(jiān)督甲方履行維修義務。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3第三方未按時履行代表乙方監(jiān)督甲方履行義務，乙方有權解除與第三方的委托關系。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件。

2.房屋租賃登記證明。

3.第三方授權委托書。

4.乙方身份證復印件