工業(yè)用地廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同書

工業(yè)用地廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有_______平方米工業(yè)用地及地上廠房的產(chǎn)權人，愿意將上述土地及廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地位于__________，面積為_______平方米，土地使用權證編號為__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的地上廠房建筑總面積為_______平方米，其中包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等建筑物，具體面積分布如下：（1）生產(chǎn)車間：_______平方米；（2）辦公區(qū)：_______平方米；（3）其他輔助設施：_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓總價的方式為：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余款項在_______日內(nèi)支付完畢。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地及廠房產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權及房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價；（2）乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房；（3）乙方在受讓土地及廠房后，應按照甲方提供的規(guī)劃設計方案進行建設和使用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）土地使用權證；（2）房產(chǎn)證；（3）轉(zhuǎn)讓所需的其它相關文件。4.2乙方在收到甲方提供的文件后，應在_______日內(nèi)辦理完畢土地使用權及房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方逾期未辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)或乙方逾期未支付轉(zhuǎn)讓總價，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為合法的工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權人，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓總價及支付時間、方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.權利與義務：明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權利與義務，包括辦理手續(xù)、協(xié)助過戶等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定時間內(nèi)提供土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件，乙方應在收到文件后及時辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權屬問題：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的權屬證明文件，確保轉(zhuǎn)讓標的合法。2.價格與支付問題：雙方應在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓總價及支付方式，并在約定時間內(nèi)履行支付義務。3.權利與義務問題：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，如有需要，可協(xié)商解決。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題：甲方應按約定時間提供相關文件，乙方應在收到文件后及時辦理過戶手續(xù)。5.違約責任問題：如發(fā)生違約行為，雙方應按照合同約定的違約責任承擔相應后果。6.爭議解決問題：如雙方協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對某項財產(chǎn)享有的所有權、使用權等權利。2.轉(zhuǎn)讓：指將財產(chǎn)權利從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的行為。3.定金：指合同當事人一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將財產(chǎn)權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧。7.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過商談達成一致意見。8.訴訟：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，需要更大面積的廠房進行生產(chǎn)。補充條款：若乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要擴大生產(chǎn)規(guī)模，甲方應協(xié)助乙方在周邊尋找合適的土地進行購買或租賃，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的需求。2.應用場合：政策變動導致土地使用權變更。補充條款：如遇國家政策變動，導致土地使用權發(fā)生變化，甲乙雙方應共同協(xié)商，根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，確保雙方權益不受損害。3.應用場合：乙方計劃在廠房內(nèi)進行技術改造或擴建。補充條款：乙方在廠房內(nèi)進行技術改造或擴建時，應提前通知甲方，并確保改造或擴建工程不影響甲方土地及廠房的整體結構和安全。必要時，乙方應提供相應的安全評估報告。4.應用場合：乙方計劃將廠房部分出租給第三方。補充條款：乙方如需將廠房部分出租給第三方，應事先征得甲方同意。第三方在使用過程中應遵守本合