三人合資購房合同模板

三人合資購房合同模板合同編號：__________甲方（投資者一）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（投資者二）：__________身份證號：____________住址：________________丙方（投資者三）：__________身份證號：____________住址：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條出資比例及責(zé)任甲方：_____%；乙方：_____%；丙方：_____%。2.2三方按照出資比例承擔(dān)房屋購買款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋購買后，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，所需費(fèi)用按照出資比例承擔(dān)。第三條房屋使用權(quán)及收益分配3.1房屋購買后，三方按照出資比例享有房屋使用權(quán)。3.2房屋出售、出租或抵押時，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照出資比例分配收益。3.3如一方要求轉(zhuǎn)讓其出資份額，其他兩方有優(yōu)先購買權(quán)。第四條房屋管理與維護(hù)4.1房屋的管理與維護(hù)由三方共同負(fù)責(zé)，具體事宜可協(xié)商確定。4.2房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用按照出資比例承擔(dān)。4.3三方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，確保房屋的安全使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1三方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，不得擅自變更出資比例。5.2三方應(yīng)共同承擔(dān)房屋購買、使用過程中的法律責(zé)任。5.3三方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2如一方要求解除合同，需提前______天書面通知其他兩方，經(jīng)協(xié)商一致后解除。6.3合同解除后，三方按照出資比例分配房屋價值，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合資購房的基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保各方對所購房產(chǎn)有清晰的認(rèn)知。2.詳細(xì)規(guī)定出資比例與責(zé)任：明確各方的出資比例，以及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括購買費(fèi)用和后續(xù)的維修、管理費(fèi)用。3.使用權(quán)與收益分配：合同應(yīng)規(guī)定房屋使用權(quán)的分配方式以及房屋出售、出租或抵押時的收益分配方法。4.房屋管理與維護(hù)：約定房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)。5.合同變更與解除條件：明確合同變更或解除的條件和程序，以及相應(yīng)的后果。6.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)到快速、和諧的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：當(dāng)協(xié)商和調(diào)解都無法解決爭議時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出資比例：指的是各方在合資購房中所占的資本份額，通常與各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)利成正比。優(yōu)先購買權(quán)：指的是在特定條件下，某一主體在同等條件下優(yōu)先購買某一財產(chǎn)的權(quán)利。違約責(zé)任：指的是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解除合同：指的是在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，合同當(dāng)事人協(xié)議或單方面終止合同關(guān)系的法律行為。管轄權(quán)：指的是法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級別等因素確定。1.親友共同投資購房：特殊場合：比如表兄弟姐妹或者好朋友想一起買套房子，將來一起養(yǎng)老或者出租。補(bǔ)充條款：在合同加上一條，“在第十章補(bǔ)充條款中，三方同意，如一方因特殊情況（如健康問題、家庭變故等）無法繼續(xù)履行合同，其余兩方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)助解決?！?.跨國合資購房：特殊場合：可能有一方在國外，需要遠(yuǎn)程操作和信任建立。補(bǔ)充條款：“在第十一章補(bǔ)充條款中，三方同意，如一方身處海外，無法親自辦理相關(guān)事宜，可授權(quán)其他兩方代為處理，授權(quán)書需公證有效?！?.年輕家庭共同購房：特殊場合：比如三個年輕家庭一起買個大戶型，共同養(yǎng)育孩子，共享空間。補(bǔ)充條款：“在第十二章補(bǔ)充條款中，三方同意，若任一方家庭增加新成員（如新生兒），可視情況調(diào)整房屋使用和收益分配，以適應(yīng)家庭需求變化?！?.長輩與晚輩合資購房：特殊場合：比如父母與子女一起買房，將來共同居住。補(bǔ)充條款：“在第十三章補(bǔ)充條款中，三方同意，若一方為長輩，考慮到年齡和健康因素，可適當(dāng)減輕其在管理和維護(hù)方面的責(zé)任，并由其他兩方協(xié)助?！标P(guān)于合同所需的附件列表，咱們也來列一列：1.各方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)身份信息。2.房屋買賣合同：原房屋的購買合同。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。4.出資證明：各方出資的銀行