使用土地建房合同范例

使用土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的使用土地上建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用情況

1.1甲方同意在乙方提供的位于_________的土地（以下簡稱“涉案土地”）上建設(shè)房屋。

1.2涉案土地面積為_________平方米，土地使用性質(zhì)為_________。

1.3乙方確認(rèn)涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋建設(shè)情況

2.1甲方在涉案土地上建設(shè)的房屋，為_________房屋，建筑面積為_________平方米。

2.2甲方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

三、合同期限及費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

3.2甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地使用費及房屋建設(shè)費用：

（1）土地使用費：按涉案土地面積_________元/平方米計算，共計_________元。

（2）房屋建設(shè)費用：按建筑面積_________元/平方米計算，共計_________元。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付土地使用費及房屋建設(shè)費用的_________%，余款在房屋建設(shè)完成后_________日內(nèi)支付完畢。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

4.2甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

4.3乙方未按約定提供涉案土地的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托_________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方在乙方提供的使用土地上建設(shè)房屋事宜，與乙方（以下簡稱“乙方”）達成如下協(xié)議：

一、土地使用情況

1.1甲方委托第三方在乙方提供的位于_________的土地（以下簡稱“涉案土地”）上建設(shè)房屋。

1.2涉案土地面積為_________平方米，土地使用性質(zhì)為_________。

1.3乙方確認(rèn)涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)與乙方就涉案土地的使用及房屋建設(shè)事宜進行溝通、協(xié)調(diào)和談判。

2.2第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益得到充分保障，并在合同簽訂、履行過程中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，并及時反饋合同履行情況。

三、房屋建設(shè)情況

3.1甲方在涉案土地上建設(shè)的房屋，為_________房屋，建筑面積為_________平方米。

3.2甲方委托第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3第三方應(yīng)定期對房屋建設(shè)進度進行跟蹤，并及時向甲方報告。

四、合同期限及費用

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

4.2甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地使用費及房屋建設(shè)費用：

（1）土地使用費：按涉案土地面積_________元/平方米計算，共計_________元。

（2）房屋建設(shè)費用：按建筑面積_________元/平方米計算，共計_________元。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付土地使用費及房屋建設(shè)費用的_________%，余款在房屋建設(shè)完成后_________日內(nèi)支付完畢。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有涉案土地的使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供涉案土地，如乙方未按時提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方確保房屋建設(shè)質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付土地使用費及房屋建設(shè)費用，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間提供涉案土地的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.2乙方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設(shè)費用的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.4乙方在房屋建設(shè)過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，提高甲方在合同履行過程中的話語權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地使用、房屋建設(shè)、費用支付等方面獲得最大程度的保障，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在土地使用、房屋建設(shè)等方面將獲得更加穩(wěn)定、可靠的支持，有利于甲方在市場競爭中占據(jù)有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用情況

1.1乙方同意將位于_________的土地（以下簡稱“涉案土地”）提供給甲方使用，用于建設(shè)房屋。

1.2涉案土地面積為_________平方米，土地使用性質(zhì)為_________。

1.3乙方確認(rèn)涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)與甲方就涉案土地的使用及房屋建設(shè)事宜進行溝通、協(xié)調(diào)和談判。

2.2第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益得到充分保障，并在合同簽訂、履行過程中代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。

2.3第三方應(yīng)定期向乙方報告工作進展，并及時反饋合同履行情況。

三、房屋建設(shè)情況

3.1甲方在涉案土地上建設(shè)的房屋，為_________房屋，建筑面積為_________平方米。

3.2乙方委托第三方監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3第三方應(yīng)定期對房屋建設(shè)進度進行跟蹤，并及時向乙方報告。

四、合同期限及費用

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

4.2甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地使用費及房屋建設(shè)費用：

（1）土地使用費：按涉案土地面積_________元/平方米計算，共計_________元。

（2）房屋建設(shè)費用：按建筑面積_________元/平方米計算，共計_________元。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方支付土地使用費及房屋建設(shè)費用的_________%，余款在房屋建設(shè)完成后_________日內(nèi)支付完畢。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有涉案土地的出租權(quán)，甲方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付土地使用費及房屋建設(shè)費用，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

6.3甲方在房屋建設(shè)過程中，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方作為土地所有者的權(quán)益，確保土地得到合理利用，同時維護乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)