二零二五年度房屋租賃安全免責合同（合同備案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃安全免責合同（合同備案）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：地址為______，房屋面積為______平方米（詳細說明如戶型、樓層等）。房屋2（如有）：地址為______，房屋面積為______平方米。租賃房屋應符合國家相關安全標準以及甲方特定的安全要求。2.安全要求乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關安全法律法規(guī)，確保自身及他人的安全。乙方應定期檢查房屋的安全設施，如消防設施、電器設備等，確保其正常運行。乙方保證在使用房屋期間，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不因房屋安全原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式房屋租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房甲方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收，如有問題應及時通知甲方。2.退房乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后______個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應在退房前將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償。四、其他條款1.免責條款甲方對乙方在使用房屋期間因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失不承擔任何責任。乙方在使用房屋期間，如因違反國家相關安全法律法規(guī)或甲方規(guī)定，造成他人或自身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用房屋進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權要求乙方立即整改。有權根據(jù)房屋安全狀況調(diào)整租賃條款，但應提前通知乙方。義務：在租賃期限內(nèi)確保房屋安全，及時修復房屋損壞部分。為乙方提供必要的安全保障措施，如配備消防設施等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權要求甲方提供安全居住環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權要求甲方及時處理。義務：在使用房屋期間，應遵守安全規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和安全，不得存放易燃易爆等危險物品。六、安全檢查與整改1.安全檢查甲方應在租賃期限開始前進行一次全面的安全檢查，并定期進行安全巡查。乙方應在接到甲方安全檢查通知后配合檢查。2.整改要求如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。如整改不到位，甲方有權要求乙方支付整改費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供安全保障，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復房屋損壞部分，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方違反安全規(guī)定，每違反一次，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方故意損壞房屋，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決與終止合同1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.終止合同如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。如房屋出現(xiàn)嚴重安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達到安全標準，雙方可協(xié)商終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、安全要求以及其他機密信息（包括但不限于租賃期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（