公寓服務(wù)合同范例

公寓服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)公寓的治安巡邏、消防監(jiān)控、門(mén)禁管理等；

（3）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（4）房屋租賃：協(xié)助甲方進(jìn)行公寓的租賃、續(xù)租、解約等工作；

（5）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)處理甲方、租戶(hù)的咨詢(xún)、投訴、建議等事宜。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方按照國(guó)家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)處理；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)憑證。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；

（3）對(duì)甲方、租戶(hù)的咨詢(xún)、投訴、建議等事宜進(jìn)行處理。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保公寓的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）對(duì)公寓設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；

（4）對(duì)甲方、租戶(hù)的咨詢(xún)、投訴、建議等事宜及時(shí)回復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3本合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未提出續(xù)簽要求，視為自動(dòng)終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.公寓物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方、乙方相關(guān)資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其擁有的位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”）的物業(yè)管理質(zhì)量與效率，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，共同參與公寓的物業(yè)管理。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為甲方委托的物業(yè)管理執(zhí)行方，與第三方共同簽訂本合同。鑒于甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及職責(zé)分配

1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，具體職責(zé)包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)公寓的治安巡邏、消防監(jiān)控、門(mén)禁管理等；

（3）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（4）房屋租賃：協(xié)助甲方進(jìn)行公寓的租賃、續(xù)租、解約等工作；

（5）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)處理甲方、租戶(hù)的咨詢(xún)、投訴、建議等事宜。

1.2第三方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）制定公寓的物業(yè)管理方案及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方的日常管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，提出改進(jìn)建議；

（4）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)及咨詢(xún)服務(wù)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理方案的審核權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）對(duì)乙方及第三方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的審核權(quán)，包括但不限于合理性、合法性等；

（4）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及第三方及時(shí)解決。

三、乙方及第三方義務(wù)與責(zé)任

3.1乙方應(yīng)遵守以下義務(wù)：

（1）按照甲方及第三方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2第三方應(yīng)遵守以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）不得泄露甲方及公寓的敏感信息。

四、違約責(zé)任

4.1乙方及第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2乙方及第三方因自身原因?qū)е鹿⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、合同終止與解除

5.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2以下情況下，本合同可提前終止或解除：

（1）甲方因故提前收回公寓，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）乙方或第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方或第三方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在______日內(nèi)未找到合適替代方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.公寓物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方、乙方及第三方相關(guān)資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益；

2.通過(guò)第三方監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲方與第三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.通過(guò)對(duì)乙方及第三方的監(jiān)督，提升公寓的整體管理水平；

3.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策權(quán)，確保公寓的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綜合體”）的業(yè)主，為提升綜合體物業(yè)管理水平，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，共同參與綜合體的物業(yè)管理。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為甲方委托的物業(yè)管理執(zhí)行方，與第三方共同簽訂本合同。鑒于甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及職責(zé)分配

1.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常物業(yè)管理，具體職責(zé)包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)綜合體的治安巡邏、消防監(jiān)控、門(mén)禁管理等；

（3）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)綜合體公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（4）租賃管理：協(xié)助甲方進(jìn)行綜合體的租賃、續(xù)租、解約等工作；

（5）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)處理甲方、商戶(hù)的咨詢(xún)、投訴、建議等事宜。

1.2第三方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）制定綜合體的物業(yè)管理方案及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方的日常管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)綜合體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，提出改進(jìn)建議；

（4）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)及咨詢(xún)服務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理方案的參與權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）對(duì)乙方及第三方工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的審核權(quán)，包括但不限于合理性、合法性等；

（4）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及第三方及時(shí)解決。

三、甲方及第三方義務(wù)與責(zé)任

3.1甲方應(yīng)遵守以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）不得擅自改變綜合體的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）不得在綜合體內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.2第三方應(yīng)遵守以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）不得泄露甲方及綜合體的敏感信息。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止與解除

5.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2以下情況下，本合同可提前終止或解除：

（1）甲方因故提前收回綜合體，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）乙方或第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方或第三方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在______日內(nèi)未找到合適替代方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.綜合體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.綜合體物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方、乙方及第三方相關(guān)資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障乙方在合同履行中