房東與租客提前終止合同范本

房東與租客提前終止合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房東）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、提前終止合同的原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________二、提前終止合同的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起提前終止。三、提前終止合同的補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，扣除乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、提前終止合同后的房屋交接4.1乙方應(yīng)在提前終止合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等物品交付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提前終止合同后，房屋及附屬設(shè)施符合原合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)在提前終止合同生效后，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日八、保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。九、不可抗力9.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十、合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確提前終止合同的具體原因，避免模糊不清。詳細(xì)記錄雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址。明確提前終止合同的生效日期及雙方的交接時(shí)間。規(guī)定雙方在提前終止合同后的權(quán)利與義務(wù)，包括租金退還、房屋修復(fù)和交接流程。設(shè)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。對(duì)于保密條款和不可抗力等特殊條款，應(yīng)予以明確和詳細(xì)說(shuō)明。任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.解決辦法：若雙方在提前終止合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：提前終止合同：指在合同約定的履行期限屆滿之前，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因特定原因，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付的對(duì)價(jià)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容，達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書面形式補(bǔ)充原合同的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋需要翻新或重建補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能會(huì)進(jìn)行翻新或重建，雙方同意在提前終止合同后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改動(dòng)。若乙方愿意參與翻新過(guò)程或提供意見(jiàn)，雙方可另行簽訂合作協(xié)議。2.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解約補(bǔ)充條款：乙方如因工作調(diào)動(dòng)或其他特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的租客。甲方應(yīng)盡力配合乙方的工作變動(dòng)，并在合理時(shí)間內(nèi)退還剩余租金。3.場(chǎng)合：房屋所在地區(qū)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該房屋，雙方同意無(wú)條件提前終止合同，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方剩余租金及押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方因健康問(wèn)題需要提前解約補(bǔ)充條款：如乙方因健康原因無(wú)法繼續(xù)居住該房屋，乙方應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明，雙方同意提前終止合同。甲方應(yīng)盡快退還乙方剩余租金及押金，并考慮乙方的特殊情況給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需的附件列表：1.原房屋租賃合同副本2.雙方身份證明文件復(fù)印件3.提前終止合同的通知書4.房屋交接清單5.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.乙方因特殊原因提前解約的相關(guān)證明文件（如工作調(diào)動(dòng)證明、