買賣深圳市房地產(chǎn)合同范本

買賣深圳市房地產(chǎn)合同范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的深圳市房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于深圳市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

1.2該房地產(chǎn)的用途為_________，土地使用權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：_________，發(fā)證機(jī)關(guān)：_________，發(fā)證日期：_________年_________月_________日。

1.4該房地產(chǎn)的抵押、查封情況：_________。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

2.2乙方選擇以下第_________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元），余款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）應(yīng)在_________年_________月_________日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元），余款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款年限為_________年，月供為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款之日起_________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

3.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額_________%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款_________%的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房款，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_________________________

簽字：_________________________________

日期：_________________________________

乙方（買方）：_________________________

簽字：_________________________________

日期：_______________________