2025公寓買賣合同

2025公寓買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）簽訂：出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就坐落于本市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)為（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），位于區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：）。1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第二條房產(chǎn)用途2.1該房產(chǎn)的土地用途為，房屋用途為，買受人購(gòu)買后不得改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)，除非經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.2買受人承諾在取得該房產(chǎn)后，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式及時(shí)間安排如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。于年月日之前，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款到位后直接支付至甲方賬戶。3.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》原件及相關(guān)配套設(shè)施的證明文件。4.3交付驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修是否與合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.4該房產(chǎn)交付后，責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改造。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并有權(quán)收取定金及房款。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房產(chǎn)的狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)歸屬、歷史使用情況等，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)說明房產(chǎn)狀況，并在支付全部房款后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，在取得房產(chǎn)證后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1合同簽訂后，如甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2如乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方通過法律途徑追究權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響，雙方仍應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，送交房地產(chǎn)管理部門備案份。甲方（出賣人）簽章：年