信托房產(chǎn)抵押合同范例

信托房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（受托人）：__________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以獲取融資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地證號(hào)為__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________________。

二、抵押物的設(shè)定

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

2.2抵押物的價(jià)值為__________________________，以人民幣計(jì)算。

2.3乙方對(duì)抵押物的占有權(quán)自本合同生效之日起產(chǎn)生。

三、抵押物的使用與管理

3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為。

3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、出租等。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的管理工作。

四、抵押物的擔(dān)保范圍

4.1本合同抵押物的擔(dān)保范圍為甲方因本合同借款而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

4.2甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)，如未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物。

5.2甲方在抵押期間死亡、宣告死亡或者宣告失蹤的，抵押物由其繼承人或者受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。

六、抵押物的處置

6.1甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

6.2乙方處置抵押物所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金等。

6.3處置抵押物所得的價(jià)款，乙方扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，余額退還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________________________計(jì)算。

7.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿，甲方償還借款本息后，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（受托人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（受托人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以獲取融資，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障乙方的債權(quán)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地證號(hào)為__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________________。

二、抵押物的設(shè)定

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

2.2抵押物的價(jià)值為__________________________，以人民幣計(jì)算。

2.3乙方對(duì)抵押物的占有權(quán)自本合同生效之日起產(chǎn)生。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因本合同借款而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.3丙方的擔(dān)保方式為__________________________。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按約定向乙方支付借款本金和利息。

4.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方按照約定使用抵押房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方按約定支付借款本金和利息。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，支付借款本金和利息。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，代為履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付借款本金和利息。

6.3丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付借款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按__________________________計(jì)算。

7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金按__________________________計(jì)算。

8.2丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3合同期滿，甲方償還借款本息后，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在保障乙方的債權(quán)安全，同時(shí)充分發(fā)揮丙方的擔(dān)保作用。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔(dān)保人，增加了自身權(quán)益的保障，降低了融資風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為受托人，在獲得債權(quán)保障的同時(shí)，也確保了資金的安全。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了更加靈活的融資方式。三方在共同遵守合同約定的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需向乙方申請(qǐng)貸款，并引入丙方作為擔(dān)保人，以確保貸款的安全。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款的基本情況

1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________________________元。

1.2貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3貸款利率為__________________________，按年利率計(jì)算。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。

2.2丙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.3丙方的擔(dān)保方式為__________________________。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金和利息。

3.2甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，不得挪用貸款資金。

3.3甲方有義務(wù)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償貸款本金、利息及違約金。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，支付貸款本金和利息。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，代為履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付貸款本金和利息。

5.3丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________________________計(jì)算。

6.2甲方挪用貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________________________計(jì)算。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________________________計(jì)算。

7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿，甲方償還貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請(qǐng)書

2.丙方擔(dān)保書

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的