二房合同范例

二房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

2.標的房產的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過__________%。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用標的房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.標的房產的日常維修責任由乙方承擔，但屬于房屋主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔。

3.乙方在租賃期間，如需對標的房產進行裝修，應經(jīng)甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因導致標的房產損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.標的房產土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

2.標的房產的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過__________%。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

3.丙方的擔保責任不因乙方租賃關系的終止而免除。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供擔保人丙方的相關財務證明。

2.甲方有權隨時檢查標的房產的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用。

3.甲方有權在乙方違約時，直接向丙方追索租金及相關費用。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因導致標的房產損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方不得將標的房產轉租、抵押或用于其他非法用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.標的房產土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件及財務證明

第三方丙方的介入旨在為甲方提供租金支付擔保，確保甲方權益不受損害。通過丙方的連帶責任擔保，甲方在乙方違約時能夠及時追回租金，降低租賃風險。此外，丙方的參與也提高了乙方的違約成本，保障了甲方的利益。甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中能夠維護自身權益，同時也為乙方設定了嚴格的違約責任和限制條款，以保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給甲方，并由丁方作為中介方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

2.標的房產的產權證號為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣__________元整。

2.乙方應于合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.甲方應于合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、丁方的中介服務

1.丁方作為中介方，負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.丁方有權從交易總價中提取中介服務費，具體金額為人民幣__________元。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在支付房款前，提供合法有效的產權證明和房屋權屬查詢結果。

2.乙方有權要求丁方提供中介服務的詳細記錄和費用清單。

3.乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在瑕疵或權屬問題，有權要求甲方承擔相應的責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如未按約定支付定金或房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.甲方不得在交易過程中，擅自變更標的房產的用途或結構。

3.甲方如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任，包括但不限于退還定金和支付違約金。

六、丁方的責任

1.丁方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。

2.丁方應協(xié)助雙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

3.丁方如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任，包括但不限于退還中介服務費。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.標的房產土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件及中介服務資質證明

乙方為主導的目的和意義在于確保