借物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

借物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)；

1.4物業(yè)用途：__________。

二、借物業(yè)期限

2.1借物業(yè)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、借物業(yè)用途

3.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得將物業(yè)用于違法活動。

3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

四、借物業(yè)費(fèi)用

4.1乙方在借物業(yè)期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；

3.物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同；

4.物業(yè)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出借給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)；

1.4物業(yè)用途：__________。

二、借物業(yè)期限

2.1借物業(yè)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主體職責(zé)

3.1丙方作為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的管理情況。

3.3丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

四、借物業(yè)用途

4.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得將物業(yè)用于違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、借物業(yè)費(fèi)用

5.1乙方在借物業(yè)期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有物業(yè)的完全所有權(quán)，并有權(quán)在任何時(shí)候收回物業(yè)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，對丙方的工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換丙方或終止丙方的服務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，對乙方的違約行為進(jìn)行制止和追究責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金。

7.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

7.4乙方在使用物業(yè)期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。

10.2第三方介入有助于甲方在維護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)，減輕管理負(fù)擔(dān)，提高物業(yè)的價(jià)值。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的使用、管理和收益進(jìn)行決策，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范物業(yè)使用，提高物業(yè)的價(jià)值，同時(shí)為甲方的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；

3.物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同；

4.物業(yè)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證；

5.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方名下位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行經(jīng)營活動，并由丁方提供物業(yè)的運(yùn)營支持服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________；

1.2物業(yè)面積：__________平方米；

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)；

1.4物業(yè)用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主體職責(zé)

3.1丁方作為物業(yè)運(yùn)營支持機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理、市場推廣及活動策劃。

3.2丁方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，提升物業(yè)的知名度和市場競爭力。

3.3丁方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，為乙方提供必要的運(yùn)營支持。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、租賃費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方或丁方提供必要的運(yùn)營支持。

6.2乙方有權(quán)要求丁方根據(jù)市場情況制定合理的運(yùn)營策略，提高物業(yè)的經(jīng)營效益。

6.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝飾和改造，但需提前通知甲方和丁方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求終止合同。

7.3甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為租賃方，擁有物業(yè)的使用