房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同電子版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：[所在樓層]。6.房屋朝向：[房屋朝向]。7.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。8.房屋權(quán)屬情況：出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。上述成交價(jià)格包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等（如有）的價(jià)格。2.付款方式：買受人采取以下第[X]種方式付款：（1）一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應(yīng)在[具體日期1]支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）；在[具體日期3]支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額3]）。（3）銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或獲得貸款數(shù)額不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房款。買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付給出賣人。（4）其他方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說明]

三、定金及違約責(zé)任1.定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用及處理方式按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約責(zé)任：（1）若買受人未按照本合同約定的時(shí)間付款，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。（2）若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。

四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：（1）該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）滿足[其他交付條件，如有]。3.交付手續(xù)：出賣人交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供下列文件：（1）房屋測(cè)繪報(bào)告；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）《房屋驗(yàn)收單》。買受人應(yīng)在收到出賣人通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為房屋已交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，出賣人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交接：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。出賣人應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品。

五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，由[雙方約定承擔(dān)方，如按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。

六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：出賣人承諾該房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任：房屋的保修期限和范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》中的約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。如因買受人使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。

八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定內(nèi)容1]2.[其他約定內(nèi)容2]3.......

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。

出賣人（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日

買受人（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日

附件一：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備