自愿買賣房屋合同模板

自愿買賣房屋合同模板合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋結構為__________，房屋性質(zhì)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋現(xiàn)狀：______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買價格。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）首付款：乙方應在____年____月____日前支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（3）余款：乙方應在____年____月____日前支付甲方余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律糾紛。（2）甲方應保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付房屋款項。（2）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。（3）乙方應承擔房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：____________買受方（乙方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保出賣方（甲方）為房屋的合法所有權人，房屋無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律糾紛。2.房屋質(zhì)量：甲方應保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，應承擔相應責任。3.定金與首付款：乙方應按照約定的金額和時間支付定金和首付款。4.過戶手續(xù)：雙方應按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應提供必要的文件和資料。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬問題：在簽訂合同前，乙方應核實房屋的權屬情況，包括查詢房屋所有權證、土地使用證等相關證件。2.質(zhì)量問題：乙方在接收房屋時，應進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應責任。3.定金與首付款支付：乙方應按照合同約定的時間支付定金和首付款，如有特殊情況，應及時與甲方協(xié)商。4.過戶手續(xù)：雙方應按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，如有拖延，應相互溝通，確保過戶順利進行。5.違約責任：一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，支付違約金。6.爭議解決：雙方應積極協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。3.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項。4.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定支付給甲方的一部分購房款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、商討達成一致意見。7.訴訟：指一方依法向人民法院提起訴訟，要求法院審理并作出判決的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在簽訂合同前，甲方應提供合法有效的繼承證明文件。若因遺產(chǎn)糾紛導致無法履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.應用場合：跨地域房產(chǎn)交易補充條款：鑒于甲乙雙方可能不在同一個城市，雙方同意通過電子郵件、快遞等遠程方式交換文件和簽署合同。同時，甲方應承擔因跨地域交易而產(chǎn)生的額外郵寄費用。3.應用場合：期房買賣補充條款：如果房屋為在建或尚未交付的期房，雙方同意在房屋交付前，甲方應提供最新的房屋建設進度報告。乙方有權在房屋交付前進行實地考察，若發(fā)現(xiàn)重大問題，可要求甲方進行整改或解除合同。4.應用場合：共有房產(chǎn)買賣補充條款：如果房屋為共有財產(chǎn)，甲方應提供所有共有人的書面同意出售的證明。在合同執(zhí)行過程中，如因共有人不同意出售導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.定金支付憑證6.首付款支付憑證7.房屋過戶所需的相關文件8.繼承證明文件