房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商廉租房收購(gòu)合同范文

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商廉租房收購(gòu)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（廉租房收購(gòu)方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：廉租房項(xiàng)目第二條收購(gòu)價(jià)款及支付方式（1）收購(gòu)價(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；（2）收購(gòu)價(jià)款支付方式：______期支付，具體如下：第一期：自合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元整；第二期：自甲方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元整；第三期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余收購(gòu)價(jià)款。2.2乙方支付收購(gòu)價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。第三條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后______日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在項(xiàng)目交付后______年內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后提供______年的免費(fèi)售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付收購(gòu)價(jià)款總額的______%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付部分收購(gòu)價(jià)款的______%作為違約金。5.3雙方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：____________________乙方（廉租房收購(gòu)方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同當(dāng)事人身份合法、明確。2.項(xiàng)目信息準(zhǔn)確：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便雙方明確合同標(biāo)的。3.收購(gòu)價(jià)款及支付方式：明確收購(gòu)價(jià)款總額、支付期限及方式，確保雙方對(duì)價(jià)款的支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收：約定項(xiàng)目交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：明確甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的責(zé)任及售后服務(wù)承諾，保障乙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，促使雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為合同履行過(guò)程中的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.合同糾紛解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，若協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）尋求法律途徑。2.違約責(zé)任追究：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方一般指廉租房收購(gòu)方。3.收購(gòu)價(jià)款：指乙方為獲得甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的對(duì)價(jià)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的效果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.政府扶持項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：政府為了支持某地區(qū)的住房保障，特別撥款支持一個(gè)廉租房項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：政府扶持資金的到位及使用監(jiān)管。例如：“甲方應(yīng)確保政府扶持資金?？顚Ｓ?，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督?！?.災(zāi)后重建：應(yīng)用場(chǎng)合：在自然災(zāi)害發(fā)生后，政府啟動(dòng)緊急重建項(xiàng)目，包括廉租房的建設(shè)。補(bǔ)充條款：重建項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)及進(jìn)度保障。例如：“考慮到災(zāi)后重建的緊迫性，甲方應(yīng)優(yōu)先安排本項(xiàng)目的人力物力，確保按時(shí)完成?！?.城鄉(xiāng)結(jié)合部開(kāi)發(fā)：應(yīng)用場(chǎng)合：在城鄉(xiāng)結(jié)合部進(jìn)行廉租房建設(shè)，以支持城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。補(bǔ)充條款：城鄉(xiāng)結(jié)合部特有的基礎(chǔ)設(shè)施配套。例如：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣?，確保項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善?！?.環(huán)保型建筑：應(yīng)用場(chǎng)合：為了推動(dòng)綠色環(huán)保建筑，雙方?jīng)Q定合作建設(shè)環(huán)保型廉租房。補(bǔ)充條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的遵守及認(rèn)證。例如：“甲方承諾，項(xiàng)目將嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并取得相關(guān)環(huán)保認(rèn)證?！焙贤璧母郊斜恚?.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目合法性的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬。3.建筑圖紙：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的評(píng)估報(bào)告。5.資金來(lái)源證明：證明項(xiàng)目資金來(lái)源的合法