2025租賃合同逾期歸還糾紛的裁判(合同版本)

2025租賃合同逾期歸還糾紛的裁判(合同版本)出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：1.2租賃物面積：平方米1.3租賃物用途：（具體用途需符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭螅┘追奖ＷC對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。甲方應提供相應的權(quán)屬證明文件供乙方查驗。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若未續(xù)簽，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)將租賃物完好歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時間：每月日前支付當月租金。3.4逾期支付租金的違約金：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設施進行驗收，并簽署驗收記錄。4.3租賃物交付后，乙方應妥善使用和保管租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀或按甲方要求處理。第五條租賃物的維修與維護5.1租賃期間，租賃物的正常使用損耗由甲方負責維修，乙方應協(xié)助配合。5.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由乙方負責維修或賠償。5.3乙方不得擅自改變租賃物用途或進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條租賃合同的解除與終止6.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；（4）乙方未按約定履行維修義務，導致租賃物毀損的。6.3乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）甲方違反合同約定，干擾乙方正常使用租賃物的。6.4合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第七條逾期歸還租賃物的處理7.1租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定歸還租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃物，并支付逾期歸還期間的占用費。占用費標準為每日元（大寫：）。7.2逾期歸還期間，乙方仍需承擔租賃物的保管責任，若因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，乙方應承擔賠償責任。7.3乙方逾期歸還租賃物的，甲方有權(quán)通過法律途徑強制收回租賃物，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等費用由乙方承擔。第八條租賃物的續(xù)租與騰退8.1乙方繼續(xù)承租的，應提前日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.2租賃期滿后，乙方未續(xù)簽合同且未按時歸還租賃物的，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。8.3租賃物騰退時，乙方不得拆除、拿走或破壞租賃物內(nèi)的任何設施設備，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償守約方的全部損失。9.3因乙方原因?qū)е录追綗o法收回租賃物的，乙方應賠償甲方由此造成的全部損失，包括但不限于租金損失、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表