2025城市更新項目危舊房改造合同

2025城市更新項目危舊房改造合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（改造主體）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（被改造方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為市區(qū)街道社區(qū)的危舊房改造主體，乙方為該區(qū)域內(nèi)需進行改造的房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、合法的原則，就危舊房改造相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一部分項目基本情況改造項目名稱：2025城市更新項目危舊房改造。改造范圍：本項目涉及的改造范圍為市區(qū)街道社區(qū)，具體四至為：東至南至西至北至總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。改造內(nèi)容：包括但不限于房屋拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及新建商品房、安置房等。改造期限：本項目計劃于年月日開工，預(yù)計于年月日完成改造并交付使用。第二部分拆遷與補償拆遷范圍根據(jù)城市規(guī)劃要求，乙方所有的位于市區(qū)街道社區(qū)號的房屋及其附屬物屬于本次改造范圍。房屋建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準），用途為。補償方式（1）補償采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，具體方式由乙方選擇：a.貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款，金額為人民幣元（大寫：），包括但不限于房屋價值補償、搬遷費、過渡安置費及其他補助費用。b.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于的新建安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，面積不低于原房屋建筑面積，差價款為人民幣元（大寫：）。（2）乙方選擇的補償方式為（填“貨幣補償”或“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”），并承諾在本合同簽訂后日內(nèi)完成搬遷。補償標準（1）房屋價值補償：按照市政府公布的《房屋拆遷補償標準》，結(jié)合房屋評估價確定。（2）搬遷費：元/平方米，總計元。（3）過渡安置費：元/月/平方米，過渡期為個月，總計元。（4）其他補助：包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失補償、裝修補償?shù)龋傆嬙?。補償款支付（1）本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的%作為預(yù)付款，即人民幣元。（2）乙方完成搬遷并交付房屋鑰匙后，甲方于日內(nèi)支付剩余拆遷補償款，即人民幣元。安置房交付（1）安置房位于，戶型為，建筑面積為平方米，預(yù)計交付時間為年月日。（2）安置房交付前，由甲方負責辦理房產(chǎn)證，并在交付后日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方。（3）如因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o法按期交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，標準為每日元。過渡安置（1）乙方選擇貨幣補償?shù)?，過渡安置期為個月，甲方提供臨時周轉(zhuǎn)房或支付過渡安置費。（2）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡安置期為個月，甲方提供臨時周轉(zhuǎn)房或支付過渡安置費。（3）過渡安置期間，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并追究責任。第三部分工程管理工程承發(fā)包甲方負責本項目的整體規(guī)劃、設(shè)計和工程發(fā)包，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。乙方不得干涉甲方的正常施工活動。工程進度甲方應(yīng)嚴格按照改造計劃推進工程進度，并定期向乙方通報工程進展。如因不可抗力導致工期延誤，甲方應(yīng)書面告知乙方并協(xié)商延期。質(zhì)量監(jiān)督本項目工程質(zhì)量標準為（填寫相關(guān)標準或規(guī)范）。甲方負責工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理，確保工程符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。驗收與結(jié)算（1）工程竣工后，甲乙雙方共同組織驗收，驗收標準為（填寫相關(guān)標準）。（2）驗收合格后，甲方負責辦理工程結(jié)算手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。第四部分工程質(zhì)量與安全質(zhì)量保證甲方承諾，改造后的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求，質(zhì)保期為年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責免費維修。安全生產(chǎn)乙方同意甲方在施工期間對房屋進行必要的安全評估，并配合甲方采取相應(yīng)的安全措施，確保施工安全。環(huán)境保護甲方承諾在施工過程中采取有效措施減少噪音、揚塵等環(huán)境影響，確保施工活動符合環(huán)保要求。第五部分權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并交付房屋。（2）有權(quán)對改造項目進行規(guī)劃、設(shè)計和施工管理。義務(wù)（1）按時支付補償款，提供安置房或周轉(zhuǎn)房。（2）保證改造項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）及時向乙方通報工程進展和重大事項。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按合同約定支付補償款或提供安置房。（2）有權(quán)對改造項目提出合理建議，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。義務(wù)（1）按時完成搬遷并交付房屋，不得阻礙甲方施工。（2）配合甲方做好房屋評估、測繪等前期工作。第六部分違約責任甲方違約責任（1）逾期支付補償款或提供安置房的，每日支付乙方違約金元。（2）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求修復或賠償損失。乙方違約責任（1）逾期交付房屋的，每日支付甲方違約金元。（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究責任。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，互不追究責任。第七部分爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向市仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟（選擇其一）。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響改造工作的正常進行。第八部分附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，備案機關(guān)留存份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：