合作社土地抵押合同

合作社土地抵押合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，為了實(shí)現(xiàn)甲方融資需求，甲方同意將其上述土地使用權(quán)作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押行為。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

抵押物為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，土地權(quán)證號(hào)為__________。

二、抵押物的價(jià)值及評(píng)估

抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元。雙方同意以該價(jià)值作為抵押物的評(píng)估價(jià)值。

三、抵押期限

抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押物的保管及使用

抵押物在抵押期間，甲方仍享有使用權(quán)，但不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

五、抵押物的優(yōu)先受償權(quán)

在本合同約定的抵押期限內(nèi)，若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的抵押期限和條件，履行抵押物的抵押義務(wù)。

3.甲方在抵押期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，不得以抵押物進(jìn)行其他形式的擔(dān)保。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因甲方的原因遭受損失或損害。

5.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與抵押物相關(guān)的所有文件和資料。

6.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查、評(píng)估和處置。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的抵押期限和條件，接受甲方的抵押物。

2.乙方不得要求甲方提前償還抵押款，除非甲方同意或者出現(xiàn)本合同約定的違約情形。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。

4.乙方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確保抵押物的安全和價(jià)值。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，按照合同約定行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并追究其違約責(zé)任。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、處置，并確保抵押物的價(jià)值得到充分保障。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的抵押期限內(nèi)，按照合同約定行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的抵押期限內(nèi)，按照合同約定履行抵押物的抵押義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確保抵押物的價(jià)值。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的抵押物。

2.甲方有義務(wù)在抵押期間，保證抵押物的安全，防止抵押物因甲方的原因遭受損失或損害。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定，履行抵押物的抵押義務(wù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方的抵押物。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定，行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

7.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的抵押款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.付款方式：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期抵押款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將分__________期支付，具體支付期限和金額如下：

-第__________期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月后的__________日，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

-第__________期：自前一期付款日后__________個(gè)月后的__________日，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

-依此類推，直至最后一期付款。

3.付款條件：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)支付日之前，將相應(yīng)款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。

b.甲方支付的每筆款項(xiàng)均應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款通知書和銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以供乙方核對(duì)。

c.甲方未能在約定支付日支付款項(xiàng)的，視為違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________年利率計(jì)算。

4.額外費(fèi)用：

a.本合同項(xiàng)下的所有銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

b.若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款確認(rèn)：

a.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的次個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)或銀行到賬確認(rèn)函。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供付款確認(rèn)，以證明其已履行付款義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決：

a.若甲方與乙方在支付金額或方式上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

7.合同變更：

a.本合同的支付條款未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

甲方（抵押人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：

-甲方未按合同約定支付抵押款的，構(gòu)成違約。

-甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物的，構(gòu)成違約。

-甲方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料的，構(gòu)成違約。

b.乙方違約情形：

-乙方未按合同約定接受抵押物的，構(gòu)成違約。

-乙方擅自使用或處分抵押物的，構(gòu)成違約。

-乙方未按合同約定行使抵押物優(yōu)先受償權(quán)的，構(gòu)成違約。

c.違約責(zé)任承擔(dān)：

-任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

-違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：爭(zhēng)議雙方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。

4.管轄法院：

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如需訴訟解決，雙方同意提交抵押物所在地的人民法院管轄。

5.合同變更與通知：

本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

任何一方違反合同約定，未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方（抵押人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自抵押物交付之日起正式生效。

2.有效期：

本合同的有效期為自抵押物交付之日起至抵押期限屆滿之日止。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對(duì)本合同不具有約束力。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

-抵押期限屆滿，乙方行使了抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；

-甲方提前償還全部抵押款，并通知乙方；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生合同約定的其他終止情形。

b.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物，并相互結(jié)算。

5.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書面形式，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。

b.如一方提供的地址有誤或無法送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

c.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

7.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制見“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

b.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定提起訴訟或仲裁。

8.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。

3.抵押物相關(guān)文件：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、土地使用許可證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的合法性和完整性。

4.抵押合同簽訂證明：甲乙雙方簽訂本抵押合同的證明文件，包括合同文本、簽字頁(yè)等。

5.付款憑證：甲方支付抵押款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票或其他付款憑證。

6.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復(fù)印件，