上海建設(shè)工程管理服務(wù)合同

上海建設(shè)工程管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。一、合同雙方1.甲方（建設(shè)單位）：系指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的單位，擁有對工程項目的決策權(quán)和資金支配權(quán)等。2.乙方（建設(shè)工程管理服務(wù)單位）：系指具備相應(yīng)工程管理服務(wù)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)工程管理服務(wù)的單位，具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)能力。二、服務(wù)范圍1.工程前期管理：協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究，包括市場調(diào)研、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)評估等；參與項目規(guī)劃設(shè)計方案的評審，提出合理化建議；辦理項目前期相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.工程進(jìn)度管理：制定工程項目總進(jìn)度計劃，并分解為各階段、各專業(yè)的詳細(xì)進(jìn)度計劃；監(jiān)督工程進(jìn)度執(zhí)行情況，及時發(fā)覺并解決進(jìn)度滯后問題；協(xié)調(diào)各參建單位之間的進(jìn)度關(guān)系，保證工程按計劃推進(jìn)。3.工程質(zhì)量管理：制定工程質(zhì)量管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工單位按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，對發(fā)覺的質(zhì)量問題及時督促整改；參與重要部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。4.工程安全管理：建立工程安全管理體系，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；監(jiān)督施工單位落實(shí)安全措施，消除安全隱患；組織安全檢查和隱患排查，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰；參與重大安全的調(diào)查處理。5.工程合同管理：協(xié)助甲方起草、審查和簽訂工程合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，處理合同糾紛；協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算和支付管理，保證工程款按時足額支付。6.工程信息管理：建立工程信息管理系統(tǒng)，收集、整理、存儲和傳遞工程相關(guān)信息；定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況和管理信息；為甲方提供工程決策所需的信息支持。三、服務(wù)期限1.起始時間：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束時間：至[具體結(jié)束日期]止，或工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[具體天數(shù)]內(nèi)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計算依據(jù)：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]。2.服務(wù)費(fèi)用支付時間：按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付時間為：[支付節(jié)點(diǎn)1時間]支付[支付比例1]的服務(wù)費(fèi)用；[支付節(jié)點(diǎn)2時間]支付[支付比例2]的服務(wù)費(fèi)用；以此類推。3.支付方式：通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在規(guī)定的支付時間前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對乙方的工程管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得隨意干涉乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；有權(quán)對工程施工單位進(jìn)行監(jiān)督和管理；有權(quán)對工程質(zhì)量和安全問題提出整改要求。義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的工程管理服務(wù)；保守工程相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；及時向甲方匯報工程管理工作進(jìn)展情況。六、工程管理工作要求與標(biāo)準(zhǔn)1.工程管理工作流程：明確工程管理各個環(huán)節(jié)的工作流程，包括前期管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理等，保證工作有序進(jìn)行。前期管理流程：從項目可行性研究到規(guī)劃設(shè)計方案評審，再到前期審批手續(xù)辦理，每個環(huán)節(jié)都有明確的工作步驟和時間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度管理流程：總進(jìn)度計劃制定后，按照階段和專業(yè)進(jìn)行分解，定期進(jìn)行進(jìn)度檢查和調(diào)整，及時協(xié)調(diào)各方進(jìn)度關(guān)系。質(zhì)量管理流程：制定質(zhì)量管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的程序和方法，對質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤整改。安全管理流程：建立安全管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，對安全違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.工程管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：制定詳細(xì)的工程管理工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋工程各個方面，保證工程管理工作的質(zhì)量。項目前期管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：可行性研究報告內(nèi)容全面、準(zhǔn)確，規(guī)劃設(shè)計方案合理、經(jīng)濟(jì)，前期審批手續(xù)辦理及時、合規(guī)。工程進(jìn)度管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：總進(jìn)度計劃科學(xué)合理，各階段進(jìn)度計劃符合實(shí)際情況，進(jìn)度檢查和調(diào)整及時有效，各方進(jìn)度協(xié)調(diào)順暢。工程質(zhì)量管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量管理制度和標(biāo)準(zhǔn)健全，質(zhì)量檢查和驗(yàn)收嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，質(zhì)量問題整改及時到位，工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。工程安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安全管理體系完善，應(yīng)急預(yù)案可行，安全檢查和隱患排查全面細(xì)致，安全違規(guī)行為處罰嚴(yán)格，重大安全得到有效控制。七、工程變更管理1.工程變更的提出：由施工單位提出工程變更申請，經(jīng)監(jiān)理單位審核后報甲方批準(zhǔn)；若涉及重大變更，需組織專家論證。2.工程變更的審批：甲方組織相關(guān)部門和專家對工程變更申請進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)出工程變更指令。3.工程變更的實(shí)施：施工單位按照工程變更指令進(jìn)行施工，監(jiān)理單位對變更實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，保證變更符合要求。八、工程竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照設(shè)計要求和合同約定完成，各項質(zhì)量指標(biāo)符合要求，安全設(shè)施齊全，資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序：施工單位自驗(yàn)合格后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請；監(jiān)理單位組織相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收；初步驗(yàn)收合格后，報甲方組織正式竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格后，辦理工程移交手續(xù)。3.交付使用：工程移交后，施工單位向甲方交付工程相關(guān)資料，甲方接收工程并開始使用。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程規(guī)劃設(shè)計方案、工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量管理制度、安全管理制度等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋