2024年份12月份物業(yè)用房安全疏散通道施工驗收方案

2025物業(yè)用房安全疏散通道施工驗收方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1工程名稱：2025年度物業(yè)用房安全疏散通道施工及驗收工程。1.2工程地點(diǎn)：_____________（具體至樓棟及區(qū)域）。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于疏散通道結(jié)構(gòu)改造、防火材料安裝、應(yīng)急照明系統(tǒng)布設(shè)、疏散標(biāo)識設(shè)置、消防設(shè)施聯(lián)動調(diào)試等（詳見附件一《施工范圍清單》）。第二條合同工期2.1工程總工期為______日歷天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若因不可抗力、甲方設(shè)計變更或政府審批延誤導(dǎo)致工期順延，乙方應(yīng)于事件發(fā)生之日起______日內(nèi)提交書面延期申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量須符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB513092018）及_____________（地方性消防技術(shù)規(guī)范）。3.2主要材料設(shè)備需提供國家消防產(chǎn)品認(rèn)證證書、出廠合格證明及檢測報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。第四條工程價款與支付4.1合同暫定總價為人民幣______元（大寫：_____________），最終以結(jié)算審計結(jié)果為準(zhǔn)。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價的______%；（2）進(jìn)度款：工程完成______%時支付至已完工程量的______%；（3）驗收款：通過消防專項驗收后支付至結(jié)算價的______%；（4）質(zhì)保金：剩余______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿______年后無質(zhì)量問題一次性付清。第五條甲方義務(wù)5.1提供施工場地、水電接駁點(diǎn)及經(jīng)審查合格的施工圖紙______套。5.2協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門配合施工，確保施工期間不影響既有消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.3組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門參與隱蔽工程驗收及竣工驗收。第六條乙方義務(wù)6.1按圖紙及規(guī)范施工，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量，承擔(dān)施工安全責(zé)任。6.2每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，不得占用非施工區(qū)域。6.3向甲方提交完整的竣工資料______套，包括但不限于施工記錄、檢測報告、操作手冊。第七條工程變更7.1甲方提出設(shè)計變更的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方須在______日內(nèi)提交變更費(fèi)用及工期調(diào)整方案。7.2未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條隱蔽工程驗收8.1隱蔽工程覆蓋前______小時，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。8.2驗收不合格的，乙方須在______小時內(nèi)整改并重新報驗。第九條竣工驗收9.1工程具備驗收條件后，乙方提前______日向甲方提交書面驗收申請。9.2甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織消防部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗收。9.3驗收不合格的，乙方須在______日內(nèi)完成整改并承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用。第十條質(zhì)量保修10.1質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為______年。10.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)到場維修，逾期未處理的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第十一條安全生產(chǎn)11.1乙方須制定安全生產(chǎn)方案報甲方備案，施工人員須持證上崗并購買工傷保險。11.2發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的______‰支付違約金。12.2乙方逾期完工的，每逾期一日按合同總價的______‰支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明，雙方協(xié)商終止或變更合同。第十五條合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一《施工范圍清單》；（2）附件二《材料設(shè)備清單》；（3）附件三《安全生產(chǎn)責(zé)任書》；（4）附件四《竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)》。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方蓋章及法定代表人（或授權(quán)代表）簽字之日起生效。16.2工程竣工驗收合格且價款結(jié)清后，本合同權(quán)利義務(wù)終止。第十七條其他約定17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。17.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條通知與送達(dá)甲方地址：_____________乙方地址：_____________18.2一方變更地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十九條廉政條款19.1雙方承諾不得以任何形式向?qū)Ψ焦ぷ魅藛T提供回扣、禮品或其他利益，否則違約方須承擔(dān)合同總價______%的違約金。第二十條知識產(chǎn)權(quán)20.1施工過程中產(chǎn)生的圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于其他項目。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及范圍19.1本合同所述“第三方”指在工程實施過程中，基于法律要求、合同約定或甲乙方共同委托介入的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、審計單位、專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。19.2第三方介入需經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自引入與工程無關(guān)的第三方。第二十條第三方介入程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求的，應(yīng)提交書面申請，列明第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同銜接，明確第三方權(quán)利義務(wù)邊界，避免與甲乙雙方責(zé)任重疊或沖突。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1監(jiān)理單位責(zé)任：（1）對施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全程監(jiān)督，出具監(jiān)理日志及階段性報告；（2）參與隱蔽工程、分項工程及竣工驗收，簽署驗收意見；（3）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作的，有權(quán)要求停工整改并報甲方備案。21.2檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按國家標(biāo)準(zhǔn)對消防材料、應(yīng)急照明系統(tǒng)等進(jìn)行抽樣檢測，出具檢測報告；（2）檢測結(jié)果不符合要求的，應(yīng)同步通知甲乙方及監(jiān)理單位。21.3爭議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）在爭議提交仲裁或訴訟前，依雙方委托進(jìn)行調(diào)解或技術(shù)鑒定；第二十二條第三方獨(dú)立性要求22.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職能，不得與甲乙方存在利益關(guān)聯(lián)。22.2第三方人員不得接受甲乙方饋贈、宴請或參與可能影響公正性的活動。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1強(qiáng)制第三方介入（如法定檢測）的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；23.2因乙方過錯需第三方介入的（如質(zhì)量復(fù)檢），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；23.3爭議解決第三方費(fèi)用按責(zé)任比例由過錯方承擔(dān)。第二十四條第三方文件效力24.1第三方出具的檢測報告、驗收意見等文件，經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)后，視為工程實施的合法依據(jù)。24.2第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，甲乙方可要求其重新出具或補(bǔ)充說明。第二十五條甲乙方對第三方的配合義務(wù)25.1甲方義務(wù)：（1）向第三方提供工程圖紙、合同副本及相關(guān)審批文件；（2）協(xié)調(diào)物業(yè)方為第三方進(jìn)場提供必要便利。25.2乙方義務(wù)：（1）配合第三方開展現(xiàn)場檢測、取樣及問詢；（2）按第三方整改要求限期完成施工修正。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對工程涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意不得向外界披露。26.2保密義務(wù)自第三方介入時生效，至工程信息公開或雙方書面解除后______年終止。第二十七條第三方違約責(zé)任27.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償上限為第三方服務(wù)費(fèi)的______倍。27.2第三方未按期提交報告或意見的，每逾期一日按服務(wù)費(fèi)的______‰支付違約金。第二十八條第三方替換機(jī)制28.1甲乙方任何一方對第三方工作存在異議的，可提出替換申請，并附具理由及新第三方資質(zhì)文件，經(jīng)雙方同意后實施。28.2替換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但因第三方過錯導(dǎo)致的替換費(fèi)用由原第三方承擔(dān)。第二十九條多方協(xié)議簽署29.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署，明確三方責(zé)任界面。29.2補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項，以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三十條第三方與監(jiān)理的協(xié)同30.1第三方與監(jiān)理單位工作范圍重疊的，以監(jiān)理單位的監(jiān)督意見為優(yōu)先執(zhí)行依據(jù)；30.2第三方對監(jiān)理結(jié)論有異議的，可提交甲方組織專家論證。第三十一條緊急情況下的第三方介入31.1工程施工中出現(xiàn)重大安全隱患或質(zhì)量事故時，甲方有權(quán)直接委托第三方介入處置，乙方須無條件配合。31.2緊急委托第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方在______日內(nèi)結(jié)清。第三十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬32.1第三方在服務(wù)過程中形成的報告、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有；32.2第三方不得將上述成果用于其他項目或商業(yè)用途。第三十三條第三方保險要求33.1第三方應(yīng)為其工作人員購買工傷保險及職業(yè)責(zé)任險，保險憑證報甲方備案；33.2因第三方過失導(dǎo)致的人身財產(chǎn)損失，由其保險公司優(yōu)先賠付。第三十四條第三方介入的終止34.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)簽署《第三方服務(wù)終結(jié)確認(rèn)書》，經(jīng)甲乙方簽字后存檔；34.2第三方服務(wù)終止后仍需履行保密、保修等持續(xù)性義務(wù)。甲方（蓋章）：_____________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_____________地址：_____________日期：_____