房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)二零二五年甲方（銷售方）：甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（認(rèn)籌方）：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、項(xiàng)目介紹1.項(xiàng)目名稱與地址項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介國(guó)際社區(qū)位于市中心區(qū)域，占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂(lè)等多種功能。二、認(rèn)籌條件與規(guī)則1.認(rèn)籌資格乙方需按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行認(rèn)籌。2.認(rèn)籌規(guī)則乙方認(rèn)籌時(shí)需支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金金額為人民幣_(tái)_____元。甲方根據(jù)認(rèn)籌順序及認(rèn)籌金繳納情況確定選房資格。三、認(rèn)籌金與付款方式1.認(rèn)籌金乙方認(rèn)籌時(shí)需一次性支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金不計(jì)利息，不予退還。乙方在簽訂購(gòu)房合同后，認(rèn)籌金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.付款方式乙方在簽訂購(gòu)房合同后，需按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。四、合同簽訂與備案1.合同簽訂甲方與乙方在認(rèn)籌成功后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。乙方在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并確保自身權(quán)益。2.合同備案甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同備案至市房地產(chǎn)交易中心。乙方應(yīng)積極配合甲方完成合同備案手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方認(rèn)籌的房源進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合認(rèn)籌條件，有權(quán)拒絕認(rèn)籌。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整認(rèn)籌規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合認(rèn)籌條件的房源信息。為乙方提供購(gòu)房咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在認(rèn)籌成功后，有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)房。如因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌失敗，有權(quán)要求甲方退還認(rèn)籌金。義務(wù)：按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌條件和流程進(jìn)行認(rèn)籌。在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、認(rèn)籌金退還1.退還條件如乙方因自身原因放棄認(rèn)籌，認(rèn)籌金不予退還。如因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌失敗，甲方應(yīng)退還乙方認(rèn)籌金。2.退還方式甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。退還金額以乙方實(shí)際支付的認(rèn)籌金為準(zhǔn)。七、合同簽訂與備案1.合同簽訂甲方與乙方在認(rèn)籌成功后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。乙方在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并確保自身權(quán)益。2.合同備案甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同備案至市房地產(chǎn)交易中心。乙方應(yīng)積極配合甲方完成合同備案手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房源或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方購(gòu)房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于認(rèn)籌金損失、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行認(rèn)籌或支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方提供的資料不符合購(gòu)房條件，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于合同解除損失、誤工損失等。九、合同的變更與解除1.變更本認(rèn)籌協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于認(rèn)籌價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署