買房正規(guī)網簽合同標準文本

買房正規(guī)網簽合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方名下位于_________________的房產，具體信息如下：

房產證號：________________

房產地址：________________

建筑面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋裝修情況：________________

土地使用權類型：________________

土地使用權年限：________________

二、賣方同意出售上述房產給買方，雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產轉讓

1.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方上述房產。

1.2買方在本合同簽訂之日起，向賣方支付定金人民幣________________元。

1.3買方在支付定金后，與賣方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起，向賣方支付首付款人民幣________________元。

（2）尾款：買方應在辦理產權過戶手續(xù)后，向賣方支付尾款人民幣________________元。

2.2買方應按照本合同約定的付款時間、金額和方式向賣方支付房款。

第三條房產過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，協助賣方辦理上述房產的產權過戶手續(xù)。

3.2買方應在辦理產權過戶手續(xù)時，向賣方支付產權過戶費用人民幣________________元。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣________________元。

4.3賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣________________元。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產測繪報告

4.買賣雙方身份證明復印件

5.其他相關文件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方名下位于_________________的房產，具體信息如下：

房產證號：________________

房產地址：________________

建筑面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋裝修情況：________________

土地使用權類型：________________

土地使用權年限：________________

二、賣方同意出售上述房產給買方，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。

三、為確保買方權益，特訂立本合同，約定各方權利義務。

第一條房產轉讓

1.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方上述房產。

1.2買方在本合同簽訂之日起，向賣方支付定金人民幣________________元。

1.3買方在支付定金后，與賣方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起，向賣方支付首付款人民幣________________元。

（2）尾款：買方應在辦理產權過戶手續(xù)后，向賣方支付尾款人民幣________________元。

2.2買方應按照本合同約定的付款時間、金額和方式向賣方支付房款。

第三條房產過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，協助賣方辦理上述房產的產權過戶手續(xù)。

3.2買方應在辦理產權過戶手續(xù)時，向賣方支付產權過戶費用人民幣________________元。

第四條擔保方責任

4.1擔保方同意在本合同約定的期限內，為買方提供擔保服務，確保買方按時支付房款。

4.2擔保方應在本合同約定的擔保期限內，承擔以下責任：

（1）在買方未按時支付房款的情況下，擔保方應代為支付；

（2）在賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)的情況下，擔保方應協助買方辦理；

（3）在因賣方原因導致合同解除的情況下，擔保方應退還買方已支付的房款。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求賣方提供房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

5.2甲方有權要求賣方在辦理產權過戶手續(xù)前，將房產內的物品清空。

5.3甲方有權要求賣方在辦理產權過戶手續(xù)時，提供房產的維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣________________元。

6.2乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________元。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自將房產抵押、出租或轉讓給他人。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產測繪報告

4.買賣雙方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障買方權益，確保買方按時支付房款，同時降低交易風險。丙方的擔保服務有助于提高交易信任度，促進房產交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權益條款，確保自身權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、賣方自愿出售其名下位于_________________的房產，具體信息如下：

房產證號：________________

房產地址：________________

建筑面積：________________

房屋結構：________________

房屋用途：________________

房屋裝修情況：________________

土地使用權類型：________________

土地使用權年限：________________

二、賣方希望引入丙方作為擔保方，以確保交易的安全和順利進行。

三、為確保賣方權益，特訂立本合同，約定各方權利義務。

第一條房產出售

1.1乙方同意出售上述房產給買方。

1.2乙方在本合同簽訂之日起，向買方提供房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

1.3乙方應在買方支付首付款后，協助買方辦理房產過戶手續(xù)。

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：買方應在簽訂正式《房屋買賣合同》之日起，向乙方支付首付款人民幣________________元。

（2）尾款：買方應在辦理產權過戶手續(xù)后，向乙方支付尾款人民幣________________元。

2.2買方應按照本合同約定的付款時間、金額和方式向乙方支付房款。

第三條擔保方責任

3.1丙方同意在本合同約定的期限內，為乙方提供擔保服務，確保買方按時支付房款。

3.2丙方應在本合同約定的擔保期限內，承擔以下責任：

（1）在買方未按時支付房款的情況下，丙方應代為支付；

（2）在因買方原因導致合同解除的情況下，丙方應退還買方已支付的房款。

第四條乙方權益

4.1乙方有權要求買方按照合同約定的時間和方式支付房款。

4.2乙方有權要求買方在辦理產權過戶手續(xù)前，對房產進行必要的檢查和維修。

4.3乙方有權要求買方在辦理產權過戶手續(xù)時，提供相應的資金證明。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買方未按時支付房款的，應向乙方支付違約金人民幣________________元。

5.2買方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自改變房產的使用性質或用途。

5.3買方在辦理產權過戶手續(xù)時，不得提出超出本合同約定的任何額外要求或條件。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產測繪報告

4.買賣雙方身份證明復印件

5.擔保方身份證明復印件

6.其他相關文件