冷庫轉(zhuǎn)租協(xié)議

冷庫轉(zhuǎn)租協(xié)議編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡稱“該冷庫”），并欲將該冷庫轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將該冷庫轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在冷庫使用過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)冷庫資源的合理配置和利用。

二、冷庫基本情況

該冷庫位于__________，占地面積__________平方米，容積__________立方米，具備冷藏、冷凍等功能。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保該冷庫在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供冷庫的完整鑰匙及操作手冊，確保乙方能夠順利接管和使用冷庫。

3.甲方應(yīng)保證冷庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用該冷庫，不得擅自改變冷庫用途。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得進(jìn)行任何危害冷庫設(shè)施設(shè)備的行為，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保冷庫的正常運營。

4.乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用，如逾期繳納，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.乙方應(yīng)保證冷庫內(nèi)的貨物安全，如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用冷庫，并對乙方違反約定的行為提出整改要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金及相關(guān)費用，并對逾期繳納的行為收取滯納金。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫的安全、衛(wèi)生，并對其提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃用途。

5.雙方均有權(quán)在合同期滿或解除合同后，對冷庫進(jìn)行驗收，確保冷庫恢復(fù)原狀。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫轉(zhuǎn)租費用，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為每月的__________日前。

b.乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相應(yīng)月份的租金。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.乙方在支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明“冷庫轉(zhuǎn)租費用”字樣，以便甲方核對。

5.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方應(yīng)在支付款項后，保留好相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證據(jù)。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付租金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間提供冷庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.任何一方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付款項，視為違約。

b.任何一方未按本協(xié)議約定使用冷庫，或使用冷庫造成設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。

c.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，視為違約。

d.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的__________%。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.違約方如因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議爭議解決中，如雙方同意訴訟方式，則爭議提交至__________人民法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議的修改與補充，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫的權(quán)屬證明文件，證明甲方對該冷庫擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利。

2.乙方應(yīng)向甲方提供符合本協(xié)議要求的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

2.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.租賃期滿或續(xù)簽期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，對方有權(quán)解除本協(xié)議；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理冷庫的移交和結(jié)算手續(xù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約行為等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料

1.該冷庫的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.冷庫的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、數(shù)量、使用年限等。

3.冷庫的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件的復(fù)印件。

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明文件。

3.乙方在冷庫運營過程中所需的相關(guān)資質(zhì)證書或許可證明。

三、技術(shù)文件

1.冷庫的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.冷庫的技術(shù)規(guī)格，包括制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的技術(shù)參數(shù)。

3.冷庫的維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括設(shè)備維護(hù)周期、保養(yǎng)方法等。

四、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議或附件。

2.乙方在使用冷庫期間，產(chǎn)生的相關(guān)合同、協(xié)議、發(fā)票等財務(wù)憑證。

3.乙方在租賃期內(nèi)對冷庫進(jìn)行改造、裝修等所涉及的相關(guān)審批文件。

五、附件的效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時提供對方查閱。如附件