城市綜合體土地交易居間

城市綜合體土地交易居間甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地交易描述1.土地位置與面積土地位于______，面積為______（單位）。交易土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.土地權(quán)屬要求乙方應(yīng)確保交易土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議或限制。乙方保證所提供土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格土地交易價(jià)格為______元（大寫：______）。交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元，余款在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將交易土地交付給甲方。對(duì)于后續(xù)交地事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體時(shí)間。2.交地地點(diǎn)交易土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或提供替代方案。有權(quán)根據(jù)土地交易的實(shí)際進(jìn)展調(diào)整交易條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地交易手續(xù)，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易所需的文件和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式提供居間服務(wù)。對(duì)甲方提供的與交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與確認(rèn)1.評(píng)估方式甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，可以采用書面或口頭方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及甲方滿意度為準(zhǔn)。如服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供額外服務(wù)或調(diào)整費(fèi)用等。七、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：______），根據(jù)交易金額和乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款支付在土地交易手續(xù)辦理完畢且甲方滿意乙方服務(wù)后，甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即合同總費(fèi)用的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于差旅費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至土地交易完成之日止。甲方代表（簽字）